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2729 Waltham Way Terrain 0,81 ha À louer Mccarran, NV 89434
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Level Lot, Easy proximity 10 to Freeway in 2 directions, minutes from Services, Food, Gas, Hotels, 3 minutes to TESLA and any Gigafactory in TRI PARK
LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Surface du lot | 0,81 ha |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Surface du lot | 0,81 ha |
2729 Waltham Way is land with a build-to-suit industrial building footprint. Industrial Zoned, on 3 Acres of raw land 2 acres usable, BTS for lease ONLY, Tenant Improvements negotiable min 5 year lease. High Profile location in the TRIC park, Located on the S.W corner of Britain and Waltham Way behind the Golden Gate Gas station. Site has two easy access entrances from I-80 East and West, and the Patrick Exit, 20 minutes from Reno. Broker is also limited partner in the property. Tentative building plans have been created and are as follows: Total building size: 27,500 SF Divisible into 2 Bays of 13,750 Rentable SF each, or can be taken as one unit. Lease Rate: Negotiable NNN: To be determined Office Space: Estimated at 5% (700 SF per unit) HVAC: Split system HVAC in office, heat only in warehouse Power: 3 Phase, 1000 AMPS Fenced & Secured Yard for each side Parking per industrial codes 2 Grade Doors (14ft high) and 1 Truck Well each side Clear Height: 28 FT Metal Building with Metal Trusses
APERÇU DU BIEN
Zoné industriel, sur 3 acres de terrain brut, 2 acres utilisables, BTS à louer UNIQUEMENT, améliorations locatives négociables, bail minimum de 5 ans négociable. 2,5 % à 3 % à la commission de courtage des locataires, emplacement très médiatisé dans le parc TRIC, situé à l'angle sud-ouest de la Grande-Bretagne et à Waltham Way derrière la station-service Golden Gate. Le site dispose de deux entrées faciles d'accès depuis l'I-80 est et ouest, et de la sortie Patrick, à 20 minutes de Reno.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
2729 Waltham Way
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