Country Inn & Suites Pineville | 2727 Monroe Hwy 165
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Country Inn & Suites Pineville 2727 Monroe Hwy 165 100 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Pineville, LA 71360
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategically located directly off Monroe Hwy, within 3 miles of Louisiana Christian University, Alexandria VA Medical Center, Lake Buhlow, and more.
- Opportunities for revenue enhancement through strategic marketing, pricing optimization, and cost management offer substantial upside for investors.
- Minimal New Supply in Rapides Parish as there are no hotels are under construction as of Q2 2025.
- Offered to a new owner with the ability to affiliate with an industry-leading brand, unlocking the asset’s ability to further penetrate the market.
- Midscale/Upper Midscale hotels in the Louisiana North Market are forecasted to yield a $73 RevPAR in 2025, a 5.8% expansion year-over-year.
- This asset includes a 6,600 square foot convention center, this event space holds up to 600 guests and can be divided into six meeting rooms.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Country Inn & Suites Pineville presents to the market a premier three-story, 100-room hotel with an interior corridor, exceptionally situated over an expansive 8-acre lot in Pineville, Louisiana. The highly visible property is readily accessible just off the intersection of Monroe Highway 165 and US Route 167/Alexandria-Colfax Highway, seeing a combined total of 54,629 vehicles per day. 2727 Monroe Highway 165 offers guests spacious rooms and suites with mini fridges and microwaves, a free hot breakfast, a fully equipped fitness center, an outdoor year-round pool with a hot tub, a convenient business center, and complimentary Wi-Fi. This hotel is exceptionally situated 12 miles from the Alexandria International Airport (AEX), providing seamless transportation options via American Airlines and Delta.
Country Inn & Suites Pineville is ideally proximate to all regional demand in Pineville, which is located in Rapides Parish and is a suburb of Alexandria. Popular destinations and established businesses that attract demand to the surrounding area include Plastipak Packaging, Procter & Gamble, Camp Beauregard, Alexandria Museum of Art, Alexandria Zoological Park, Rapides Regional Medical Center, Louisiana College, Alexandria Mall, CHRISTUS St. Frances Cabrini Hospital, Joint Readiness Training Center – Fort Polk and Johnny Downs Sports Complex.
There are seven degree-granting universities within a 25-mile radius of 2727 Monroe Highway 165, and approximately 20 hospitals in the Pineville/Alexandria region. Pineville is in the geographic center of Louisiana on the bank of the Red River, renowned for its rich history, being a transportation route for goods and services in early settlement. Pineville/Alexandria's central location in Louisiana provides access to various transportation systems that contribute to Central Louisiana's distribution industry. The Alexandria/Pineville metropolitan area has an area population of more than 148,000 people. This area is considered the Heart of Louisiana and has a diverse economy bolstered by the manufacturing, retail, timber, education, and healthcare industries.
The Louisiana North Area hospitality submarket has experienced rising annual ADR and RevPAR percentages paired with zero supply-side pressures over the past 12 months. With the asset being offered for sale at a substantial discount to replacement cost and unencumbered of debt and management, there’s upside potential for a new buyer to take over the absentee management and potential for driving top and bottom-line operating efficiencies.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Country Inn & Suites Pineville is ideally proximate to all regional demand in Pineville, which is located in Rapides Parish and is a suburb of Alexandria. Popular destinations and established businesses that attract demand to the surrounding area include Plastipak Packaging, Procter & Gamble, Camp Beauregard, Alexandria Museum of Art, Alexandria Zoological Park, Rapides Regional Medical Center, Louisiana College, Alexandria Mall, CHRISTUS St. Frances Cabrini Hospital, Joint Readiness Training Center – Fort Polk and Johnny Downs Sports Complex.
There are seven degree-granting universities within a 25-mile radius of 2727 Monroe Highway 165, and approximately 20 hospitals in the Pineville/Alexandria region. Pineville is in the geographic center of Louisiana on the bank of the Red River, renowned for its rich history, being a transportation route for goods and services in early settlement. Pineville/Alexandria's central location in Louisiana provides access to various transportation systems that contribute to Central Louisiana's distribution industry. The Alexandria/Pineville metropolitan area has an area population of more than 148,000 people. This area is considered the Heart of Louisiana and has a diverse economy bolstered by the manufacturing, retail, timber, education, and healthcare industries.
The Louisiana North Area hospitality submarket has experienced rising annual ADR and RevPAR percentages paired with zero supply-side pressures over the past 12 months. With the asset being offered for sale at a substantial discount to replacement cost and unencumbered of debt and management, there’s upside potential for a new buyer to take over the absentee management and potential for driving top and bottom-line operating efficiencies.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Title and Insurance
- Purchase Agreement
- Register to Bid Instructions
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 11 116 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 100 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Surface du lot | 3,24 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C - Quartier commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 11 116 m² |
| Nb de chambres | 100 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C - Quartier commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Jacuzzi
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 36 | 104,70 € | - |
| Guest Room | 64 | 94,32 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-001-00820-0019 | Évaluation des aménagements | 658 523 € |
| Évaluation du terrain | 48 416 € | Évaluation totale | 706 939 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-001-00820-0019
Évaluation du terrain
48 416 €
Évaluation des aménagements
658 523 €
Évaluation totale
706 939 €
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr BROK.0995692305-CORP Irvine, CA; Auction Firm LA AB-446
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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