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Mountain View Plaza Shopping Center 2726 Lee Hwy Bureaux/Local commercial 1 066 m² À louer Troutville, VA 24175
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- EXCELLENT EMPLACEMENT ! Situé dans le « Gateway Crossing » du comté de Botetourt, où se rejoignent 3 autoroutes principales, l'US 220, l'US 11 et l'Interstate 81.
- Centre commercial détenu et géré localement.
- Les possibilités sont infinies avec cette unité très spacieuse et largement ouverte.
- Cette grande unité d'extrémité est parfaite pour les magasins nationaux, les unités de rangement intérieures, les centres commerciaux d'antiquités, les ventes au détail, les loisirs intérieurs, les bureaux, etc.
- À distance de marche des restaurants, de l'essence, des magasins, des hôtels, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 066 m² | 3,66 mètres - 5,49 mètres | 1-3 Ans | 93,14 € /m²/an 7,76 € /m²/mois 99 293 € /an 8 274 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime location in Botetourt County. Originally space was a CVS Store. Most recently space was used for indoor commercial recreation. Demo completed on VCT floor tile and some interior rooms removed. Drop ceiling is still intact. Has (3) roof top units totaling 45 tons. EPDM rubber roof. Municipal water and sewer. Appalachian Power. Internet is Lumos or Comcast. End unit with great parking in lot. Has a loading dock in rear. Travel pattern around entire building. The whole building is approx. 62,000 SF. This space is approx. 11,500 SF. Space is located less than 1 mile from major interstate entry and exit in a busy intersection of two major highways. Neighboring business are retail, restaurant, and personal care.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 29 - 92 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 5,49 mètres
- Espace en extrémité très recherché
- 1 Quai de chargement
- Vues sur la montagne
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 066 m² | Surface commerciale utile | 5 535 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 2,74 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction/rénovation | 1995/2025 |
| Espace total disponible | 1 066 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 535 m² |
| Surface totale du terrain | 2,74 ha |
| Année de construction/rénovation | 1995/2025 |
À PROPOS DU BIEN
RÉNOVATION TERMINÉE ! EXCELLENT EMPLACEMENT ! Situé dans le « Gateway Crossing » du comté de Botetourt, où se rejoignent 3 autoroutes principales, l'US 220, l'US 11 et la sortie 150 A/B de l'Interstate I-81, au cœur du comté de Botetourt. À 1,6 km de Daleville. À 8 km de Roanoke. La propriété est située à l'intersection de deux autoroutes majeures, la Route 11 et la Route 220. Tous les nouveaux sols en béton poli et une peinture design fraîche avec un nouvel éclairage LED brillant et des salles de bains rénovées ! L'espace est construit en maçonnerie et en acier. Unité finale recherchée avec un parking spacieux dans le lot principal et sur le côté du bâtiment. Dispose d'un quai de chargement privé à l'arrière du bâtiment. L'établissement est desservi par deux points d'entrée avec un itinéraire réservé aux camions pour les livraisons. Possède 45 tonnes de RTU pour le chauffage et la climatisation. Eau et égouts de la Western Virginia Water Authority. Service public de l'Appalachian Power Company. Les fournisseurs d'accès à Internet sont Lumos et Comcast. Situé dans le quadrant sud du plan régional « Gateway Crossing ». Pour plus d'informations, rendez-vous sur : https://www.botetourtva.gov/778/Gateway-Crossing
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Martlet Group
Mountain View Plaza Shopping Center | 2726 Lee Hwy
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