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Turn-Key Restaurant for Lease 27252 Katy Fwy Local commercial 184 m² Immeuble 4 étoiles À louer Katy, TX 77494
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1000 | 184 m² | 4,57 mètres - 6,10 mètres | Août 2030 | 567,22 € /m²/an 47,27 € /m²/mois 104 340 € /an 8 695 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1000
Turn-Key Restaurant for Lease | 1,980 SF | 27252 Katy Fwy, Suite 1000, Katy, TX Excellent opportunity to lease a fully operational, beautifully built-out 1,980 SF restaurant in a 100% leased retail center located in Cane Island, directly off I-10 with premium visibility and easy access. Positioned next to Buc-ee’s, this high-traffic location offers exceptional exposure and ample parking. Property Highlights: Fully equipped commercial kitchen with grill, fryers, hood system, and walk-in cooler/freezer combo Spacious custom-built wood bar with liquor display and shelving Modern-rustic interior featuring pendant lighting, polished floors, and leather seating Multiple mounted flat-screen TVs for sports viewing and events Separate men’s and women’s restrooms Flexible dining layout with booth seating, bar seating, and tables Built-in sound system and thoughtfully curated decor Excellent I-10 frontage and signage visibility Surrounded by established tenants and ample on-site parking This is a true turn-key opportunity—fully staffed and ready for immediate operation. Ideal for restaurateurs seeking to step into a proven space in one of Katy’s fastest-growing areas.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 6,10 mètres
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Grease Trap
- Commercial walk-in cooler/freezer comb
- Vent Hoods
- I-10 Visibility
- Second Generation Restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- AD Barbershop
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- Captivating Dance by Nona
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- Gulf Coast Educators Federal Credit Union
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AD Barbershop | - | 1 | - |
| America's Home Place | Enseigne | 1 | - |
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| Eyedology Vision Care | Enseigne | 1 | - |
| Gulf Coast Educators Federal Credit Union | Finance et assurances | 1 | - |
| Vietnam Bistro | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 184 m² | Surface commerciale utile | 1 821 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,76/1 000 m² |
| Espace total disponible | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 821 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,76/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
Présenté par
Turn-Key Restaurant for Lease | 27252 Katy Fwy
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