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2725 Tillar St Bureau 869 m² À louer Fort Worth, TX 76107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 6 636 pieds carrés extérieurs
- Toit rétractable au-dessus de la terrasse
- Planche de commande et fenêtre de retrait avec service de livraison
- Siphon de cuisine et bac à graisse de 1 484 pieds carrés
- Étape de performance
- 39 places de stationnement en plus du stationnement dans la rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 869 m² | Négociable | 245,31 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 213 130 € /an 17 761 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This second-generation restaurant space is situated in one of Fort Worth’s most sought-after locations, offering proximity to downtown, the Cultural District, and the vibrant 7th Street corridor. The surrounding urban environment fosters a thriving mixed-use ecosystem, with multifamily, residential, office, and retail developments. Notably, an $850 million mixed-use development has been announced just across the street at 2737 Tillar Street. This project, spanning 11.45 acres, is planned to include approximately 2 million square feet of residential, retail, office, and hospitality spaces. Additionally, the property benefits from its close connection to the Trinity Trail system and its location just one mile from the transformative Panther Island development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- +/- 9 352 pieds carrés en intérieur et 6 636 pieds carrés en extérieur
- Siphon de cuisine et bac à graisse de 1 484 pieds carrés
- Toit rétractable au-dessus de la terrasse
- Étape de performance
- Planche de commande et fenêtre de retrait avec service de livraison
- 39 places de stationnement en plus du stationnement dans la rue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 869 m² | Surface commerciale utile | 1 444 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1946/2021 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 869 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 1 444 m² |
| Année de construction/rénovation | 1946/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce restaurant de deuxième génération est situé dans l'un des endroits les plus prisés de Fort Worth, à proximité du centre-ville, du quartier culturel et du couloir animé de la 7e rue. L'environnement urbain environnant favorise un écosystème mixte florissant, avec des développements multifamiliaux, résidentiels, de bureaux et de commerces de détail. Un développement à usage mixte de 850 millions de dollars a notamment été annoncé juste de l'autre côté de la rue, au 2737 Tillar Street. Ce projet, qui s'étend sur 11,45 acres, devrait inclure environ 2 millions de pieds carrés d'espaces résidentiels, commerciaux, de bureaux et d'accueil. En outre, la propriété bénéficie de son lien étroit avec le réseau Trinity Trail et de son emplacement à seulement 1,6 km du développement transformateur de Panther Island.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2725 Tillar St
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