Parkway Boat & RV Storage | 2725 Desert Trail
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Parkway Boat & RV Storage 2725 Desert Trail Spécialité 3 556 m² À vendre Bullhead City, AZ 86429 3 850 585 € (1 082,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,09 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FINANCEMENT D'UN VENDEUR POTENTIEL AVEC OFFRE ACCEPTABLE
- Les unités sont neuves et louées ET situées dans une zone à forte croissance
- Emplacement privilégié à proximité de communautés en développement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FINANCEMENT D'UN VENDEUR POTENTIEL AVEC UN INVESTISSEUR QUALIFIÉ
Faits saillants des investissements
- La gestion est rationalisée.
- Dans une zone à forte croissance, Bullhead City, sur le fleuve Colorado. BHC est une destination en voiture depuis le sud
Californie et connaît une croissance phénoménale de la part des personnes quittant la Californie. BHC est également une destination « snowbird »
et confrontés à un afflux de personnes quittant les régions hivernales plus froides pour passer du temps dans le climat désertique plus chaud
pendant les mois d'hiver.
- Tout le dur labeur a été fait. Les unités sont neuves et louées. Pourquoi acheter un terrain et construire ? Le processus prendrait
deux ans ou plus pour percevoir des revenus provenant des unités. Vous pouvez acheter ces 2 propriétés et avoir des revenus immédiats
avec un potentiel de croissance futur.
- Cette installation occupe un emplacement stratégique et est entourée de nouveaux lotissements en développement.
Emplacement... emplacement... emplacement.
Faits saillants des investissements
- La gestion est rationalisée.
- Dans une zone à forte croissance, Bullhead City, sur le fleuve Colorado. BHC est une destination en voiture depuis le sud
Californie et connaît une croissance phénoménale de la part des personnes quittant la Californie. BHC est également une destination « snowbird »
et confrontés à un afflux de personnes quittant les régions hivernales plus froides pour passer du temps dans le climat désertique plus chaud
pendant les mois d'hiver.
- Tout le dur labeur a été fait. Les unités sont neuves et louées. Pourquoi acheter un terrain et construire ? Le processus prendrait
deux ans ou plus pour percevoir des revenus provenant des unités. Vous pouvez acheter ces 2 propriétés et avoir des revenus immédiats
avec un potentiel de croissance futur.
- Cette installation occupe un emplacement stratégique et est entourée de nouveaux lotissements en développement.
Emplacement... emplacement... emplacement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
231 076 €
|
64,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
231 076 €
|
64,98 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
35 086 €
|
9,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
195 990 €
|
55,11 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 231 076 € |
| Annuel par m² | 64,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 231 076 € |
| Annuel par m² | 64,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 086 € |
| Annuel par m² | 9,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 195 990 € |
| Annuel par m² | 55,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 850 585 € | Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Prix par m² | 1 082,77 € | Surface du lot | 1,72 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 556 m² |
| Taux de capitalisation | 5,09 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Spécialité | ||
| Zonage | C2 - C2 - Commerce général | ||
| Prix | 3 850 585 € |
| Prix par m² | 1 082,77 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Surface du lot | 1,72 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 556 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2020 |
| Zonage | C2 - C2 - Commerce général |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 213-82-144 | Évaluation des aménagements | 2 437 909 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 351 687 € (2026) | Évaluation totale | 2 789 597 € (2026) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
213-82-144
Évaluation du terrain
351 687 € (2026)
Évaluation des aménagements
2 437 909 € (2026)
Évaluation totale
2 789 597 € (2026)
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