2725 Belle Haven Dr
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2725 Belle Haven Dr Immeuble residentiel 6 lots 639 457 € (106 576 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Clearwater, FL 33763
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location, Location, Location.. In Clearwater on the border of Dunedin. Close to pubs, Countryside mall, Wholefoods, restaurants and shopping.
- Property is on a septic system to keep cost down..
- Each unit is spacious with has a private screened lanai and laundry room for storage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Amazing Investment Opportunity.. This Triplex sits on the border in between Dunedin and Clearwater. Each unit is a naturally well lit 2/1 foot with tall ceilings, private screened lanai and storage room with washer/dryer hook up. Spacious backyard to put you stamp on. No flood zone, No evacuation zone. Fully occupied for instant income. Close to parks, hospitals, Countryside Mall, Wholefoods. Also enjoy convenient restaurants, pubs, shopping and the nightlife in Downtown Dunedin. Don't let this one get away.
Tenants Pay (Internet and Electric) Roof 2018, (AC Unit A - 2023 B - 2023 - 2018) Great Location, Great Investment Opportunity.
Tenants Pay (Internet and Electric) Roof 2018, (AC Unit A - 2023 B - 2023 - 2018) Great Location, Great Investment Opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 649 €
|
148,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
44 649 €
|
148,81 €
|
| Taxes |
5 714 €
|
19,04 €
|
| Frais d’exploitation |
822 €
|
2,74 €
|
| Total des frais |
6 536 €
|
21,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
38 114 €
|
127,03 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 44 649 € |
| Annuel par m² | 148,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 649 € |
| Annuel par m² | 148,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 714 € |
| Annuel par m² | 19,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 822 € |
| Annuel par m² | 2,74 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 536 € |
| Annuel par m² | 21,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 114 € |
| Annuel par m² | 127,03 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 639 457 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 106 576 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1981 |
| Zonage | R4 - Property is zoned Multifamily | ||
| Prix | 639 457 € |
| Prix par lot | 106 576 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 300 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Zonage | R4 - Property is zoned Multifamily |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Zone de lavage auto
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 276 € | 82 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-28-16-07254-000-2001 | Évaluation totale | 385 220 € |
| Évaluation du terrain | 152 765 € | Impôts annuels | 5 714 € (19,04 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 232 455 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-28-16-07254-000-2001
Évaluation du terrain
152 765 €
Évaluation des aménagements
232 455 €
Évaluation totale
385 220 €
Impôts annuels
5 714 € (19,04 €/m²)
Année d’imposition
2024
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