272 Broadway
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272 Broadway Immeuble residentiel 8 lots 1 338 798 € (167 350 €/Lot) Taux de capitalisation 3,50 % Providence, RI 02903
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété d'investissement résidentielle/de bureaux historique de 8 unités au cœur de West End Providence ; à côté du Columbus Theater et de tous les restaurants, boutiques,
des divertissements et des services professionnels/personnels tout autour de Broadway et d'Atwells Avenue. Accès immédiat au centre-ville et aux principales routes nationales 6 et 10,
et les autoroutes I-95 et I-195. Inscrite au registre historique fédéral en tant que maison principale à 3 niveaux, plus une remise supplémentaire (total de 6 800 +/- SF). Systèmes de chauffage, d'électricité, de plomberie et d'alarme incendie mis à jour. Réservoirs de gaz, d'électricité, de chaudières et d'eau chaude avec compteurs séparés. Entièrement occupé par des locataires à long terme. Configuré comme 1 bureau double et 7 unités résidentielles. Stationnement sur place pour 10 véhicules. Revenu haussier notable : tous les locataires sur une base mensuelle. Tous les loyers existants sont inférieurs aux taux actuels du marché.
des divertissements et des services professionnels/personnels tout autour de Broadway et d'Atwells Avenue. Accès immédiat au centre-ville et aux principales routes nationales 6 et 10,
et les autoroutes I-95 et I-195. Inscrite au registre historique fédéral en tant que maison principale à 3 niveaux, plus une remise supplémentaire (total de 6 800 +/- SF). Systèmes de chauffage, d'électricité, de plomberie et d'alarme incendie mis à jour. Réservoirs de gaz, d'électricité, de chaudières et d'eau chaude avec compteurs séparés. Entièrement occupé par des locataires à long terme. Configuré comme 1 bureau double et 7 unités résidentielles. Stationnement sur place pour 10 véhicules. Revenu haussier notable : tous les locataires sur une base mensuelle. Tous les loyers existants sont inférieurs aux taux actuels du marché.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 338 798 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 167 350 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 632 m² |
| Taux de capitalisation | 3,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1868 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | C1 - Commercial mixed use |
| Prix | 1 338 798 € |
| Prix par lot | 167 350 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,50 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 632 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1868 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | C1 - Commercial mixed use |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 198 772 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 187 080 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 460 985 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
187 080 € (2024)
Évaluation des aménagements
460 985 € (2024)
Évaluation totale
1 198 772 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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