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2717 Williams Blvd Local commercial 618 m² À louer Kenner, LA 70062
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 618 m² | Négociable | 152,37 € /m²/an 12,70 € /m²/mois 94 090 € /an 7 841 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Improvements: 6,837 SF of retail space on two floors, inclusive of second-floor event space (or showroom), three private offices , reception, bar area, commercial kitchen and two walk-in coolers. Land Area: 25,500 square feet (100 x 255 depth) Zoning: C-2 Traffic Count: 30,000 (2022) Parking: 56 Striped Spaces Billboard Income: NOI: $25,841 +/- per year. Summary: Excellent high visibility retail site with Williams Boulevard frontage on the southwest corner of the intersection of Veterans and Williams Boulevard. Excellent ingress and egress and access to all major arteries in Jefferson Parish including Interstate 10, Veterans, Williams, Airline Highway and West Esplanade. Chick-fil-A, Fat Boys Pizza, McDonald’s, Family Dollar, Dollar General, T-Mobile, Sonic, Home Depot, Carmax, Walmart, Starbucks and Burger King are notable retailers in the immediate area. Subject site is also near over 200,000 SF of office space in Kenner, Louis Armstrong International Airport and a high density pocket of hotels just outside the footprint of the new airport. Potential uses include restaurant, reception hall, pool hall, retail with showroom, veterinary clinic, bingo hall (depending on criteria). Rental Rate: $9,116.00 per month, NNN ($16.00 per square foot) Sale Price: $1,850,000
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 618 m² | Surface commerciale utile | 618 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
| Espace total disponible | 618 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 618 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Améliorations : 6 837 pieds carrés d'espace commercial sur deux étages, y compris un espace événementiel (ou salle d'exposition) au deuxième étage, trois bureaux privés, une réception, un bar, une cuisine commerciale et deux glacières de plain-pied. Superficie du terrain : 25 500 pieds carrés (profondeur 100 x 255) Zonage : C-2 Chiffre de trafic : 30 000 (2022) Stationnement : 56 places rayées Revenu du panneau d'affichage : NOI : 25 841$ +/- par an. Résumé : Excellent site commercial à haute visibilité avec façade sur le boulevard Williams, à l'angle sud-ouest de l'intersection du boulevard Veterans et du boulevard Williams. Excellente entrée et sortie et accès à toutes les principales artères de la paroisse de Jefferson, y compris l'Interstate 10, Veterans, Williams, Airline Highway et West Esplanade. Chick-fil-A, Fat Boys Pizza, McDonald's, Family Dollar, Dollar General, T-Mobile, Sonic, Home Depot, Carmax, Walmart, Starbucks et Burger King sont des détaillants renommés des environs immédiats. Le site en question se trouve également à proximité de plus de 200 000 pieds carrés de bureaux à Kenner, à l'aéroport international Louis Armstrong et à une zone d'hôtels à haute densité juste à l'extérieur de la zone de couverture du nouvel aéroport. Les utilisations potentielles incluent le restaurant, la salle de réception, la salle de billard, la vente au détail avec salle d'exposition, la clinique vétérinaire, la salle de bingo (selon les critères). Tarif de location : 9 116,00$ par mois, NNN (16,00$ le pied carré) Taux de location du terrain : 5,50 $/pied carré, annuel sur une base de location nette, 11 687 $/mois sur une base de location nette Prix de vente : 1 850 000$
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2717 Williams Blvd
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