McDonalds | 2716 US Highway 431 S
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McDonalds 2716 US Highway 431 S Local commercial 334 m² À vendre Abbeville, AL 36310 1 001 478 € (2 994,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A primary north-south state highway that connects key markets, including Dothan (South), Columbus, GA, Opelika/Auburn, Oxford/Gadsden, Guntersville.
- Tenancy with AutoZone, which provides select maintenance and repair services for the McDonald’s parcel, adds operational convenience.
- Offered at $1,150,000 with a 6.8% cap rate, presenting a rare opportunity to acquire a high-quality investment at an affordable price point.
- Adjacent to a corporate AutoZone, built concurrently with the McDonald’s, enhancing consumer draw and creating a dynamic retail environment.
- Located in an underserved market with few competing QSRs, solidifying McDonald’s position as a dominant player in the area.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Broker of Record
Hutt Cooke
License No. 000110253-0 (AL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Hutt Cooke
License No. 000110253-0 (AL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
334 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
1 001 478 €
Prix par m²
2 994,39 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
68 100 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,43 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M-2
Stationnement
36 Espaces (107,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
70 m le U.S. 431
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1107254000002000 | Évaluation des aménagements | 25 450 € |
| Évaluation du terrain | 26 301 € | Évaluation totale | 51 751 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1107254000002000
Évaluation du terrain
26 301 €
Évaluation des aménagements
25 450 €
Évaluation totale
51 751 €
CONTACTS
-
Grant Morgan -
Sonny Molloy -
Jared Kaye -
Bennett Holman -
Matthews Real Estate Investment Services
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