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2715 E 2nd St Immeuble residentiel 3 lots 363 426 € (121 142 €/Lot) Lubbock, TX 79403

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Le 2715 E 2nd Street propose trois duplex avec six unités. Le mix d'unités est de trois chambres/deux salles de bain.
Il y a une peinture extérieure et intérieure mise à jour, un revêtement de sol en vinyle mis à jour et des comptoirs de cuisine et de salle de bain améliorés.

Niché dans une banlieue paisible de Lubbock, à proximité d'une école primaire, d'un parc, d'une bibliothèque et de plusieurs églises.
Les locataires bénéficient d'un parking couvert sur place.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Reside Real Estate Co. présente trois duplex disponibles à l'acquisition par des investisseurs à Lubbock, au Texas, au 2715 E 2nd Street ; 1728 E Dartmouth Avenue et 1730 E Dartmouth Avenue. Différentes améliorations ont eu lieu et la propriété est gérée de manière professionnelle par une société de gestion immobilière locale, ce qui permet une gestion fluide et directe
transition de propriété. Chaque duplex comprend trois chambres, deux salles de bains et un parking couvert.
Le financement des vendeurs est disponible pour ces trois propriétés qui génèrent des flux de trésorerie. En mars 2024, la valeur d'évaluation était de 504 000$. Il existe un potentiel de revenus locatifs de 4 800 dollars par mois. Renseignez-vous dès aujourd'hui sur cette opportunité exceptionnelle de détenir six unités générant des flux de trésorerie grâce au financement du vendeur et à un acompte de 25 %.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	49 841 €	85,16 €
Autres revenus	433 €	0,74 €
Perte due à la vacance	2 423 €	4,14 €
Revenu brut effectif	47 851 €	81,76 €
Taxes	5 137 €	8,78 €
Frais d’exploitation	11 941 €	20,40 €
Total des frais	17 078 €	29,18 €
Résultat net d’exploitation	30 773 €	52,58 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	49 841 €
Annuel par m²	85,16 €

Autres revenus
Annuel	433 €
Annuel par m²	0,74 €

Perte due à la vacance
Annuel	2 423 €
Annuel par m²	4,14 €

Revenu brut effectif
Annuel	47 851 €
Annuel par m²	81,76 €

Taxes
Annuel	5 137 €
Annuel par m²	8,78 €

Frais d’exploitation
Annuel	11 941 €
Annuel par m²	20,40 €

Total des frais
Annuel	17 078 €
Annuel par m²	29,18 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	30 773 €
Annuel par m²	52,58 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	363 426 €	Style d’appartement	Avec jardin
Prix par lot	121 142 €	Surface du lot	0,07 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	585 m²
Nb de lots	3	Nb d’étages	1
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1966
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	363 426 €
Prix par lot	121 142 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	3
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	Avec jardin
Surface du lot	0,07 ha
Surface de l’immeuble	585 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1966
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.