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Tomball Retail Center 27104 TX-249 Local commercial 111 – 1 217 m² À louer Tomball, TX 77375
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1 500 PIEDS CARRÉS - 8 800 PIEDS CARRÉS - 37 DOLLARS PAR PIED + 9,50 DOLLARS
- Actuellement en pré-location avec des espaces disponibles de 1 200 à 8 800 pieds carrés dans deux bâtiments. TIA et construction pour les locataires qualifiés
- Nombreuses places de stationnement pour plusieurs clients du commerce de détail, des services et de la restauration
- Centre commercial attrayant avec une excellente visibilité sur l'autoroute 249 dans une zone en pleine croissance
- Deux allées pratiques pour entrer et sortir de l'autoroute 249 BUS et ancrées dans l'ombre par un nouveau Costco situé derrière le centre
- Les embouts peuvent accueillir un drive through ou une terrasse
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 399 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 111 – 818 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
27104 TX-249 - 1er étage
Currently pre-leasing with spaces available from 1,200 to 8,800 sf in two buildings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
27104 TX-249 - 1er étage
Contact broker for pricing.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 217 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 830 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,23 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 1 217 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 830 m² |
| Surface totale du terrain | 2,23 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial attrayant avec une excellente visibilité sur l'autoroute 249 dans une zone en pleine croissance.
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tomball Retail Center | 27104 TX-249
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