271 Clay St E
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271 Clay St E Immeuble residentiel 6 lots 877 898 € (146 316 €/Lot) Taux de capitalisation 6,89 % Monmouth, OR 97361
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près de la Western Oregon University
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement passionnante ! 6-plex rénové au cœur de Monmouth, à moins d'un kilomètre de WOU. Conçu à l'origine avec 5 unités, mais sa valeur a récemment augmenté avec l'ajout d'une 6e unité, achevée en 3/2023. 5 unités disposent de 2 lits/1 salle de bain. La 6e unité, aux finitions modernes, offre 1 lit/1 salle de bain. Géré professionnellement depuis 2022, ce complexe est entretenu et supervisé avec le plus grand soin. NOUVEAU TOIT !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 640 €
|
184,37 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
75 640 €
|
184,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 640 € |
| Annuel par m² | 184,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 640 € |
| Annuel par m² | 184,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 877 898 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 146 316 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 410 m² |
| Taux de capitalisation | 6,89 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.08 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | High Density Residential - RH; Class, Multi Fam; Type 5+ |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 877 898 € |
| Prix par lot | 146 316 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,89 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.08 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 410 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | High Density Residential - RH; Class, Multi Fam; Type 5+ |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 062 € | 46 |
| 2+1 | 5 | 1 067 € | 72 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 190264 | Évaluation des aménagements | 245 180 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 52 885 € (2025) | Évaluation totale | 298 065 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
190264
Évaluation du terrain
52 885 € (2025)
Évaluation des aménagements
245 180 € (2025)
Évaluation totale
298 065 € (2025)
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