2708 W Dr Martin Luther King Jr Blvd Local commercial 308 m² À vendre Tampa, FL 33607 4 008 859 € (13 036,56 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Brand New 15-Year Term – This flagship location features a fresh 15-year lease with built-in 10% rent increases every 5 years, providing long-term.
Fully Renovated 2025 Build-Out – The property will be delivered with a brand-new Chipotle prototype remodel (w Drive-Through) and brand new roof.
Trophy Tampa Bay Asset – Located in the heart of Tampa on high-traffic West Dr. MLK Jr. Blvd (33,500+ VPD), directly across from St. Joseph’s Hospital

Absolute NNN Lease – Zero landlord responsibilities; tenant handles all operating expenses, including taxes, insurance, and maintenance.
Corporate Guarantee – Lease backed by Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG), providing strong credit and financial stability.
Strong Car and Foot Traffic – Surrounded by strong daytime drivers including medical professionals, patients, office workers (±757,937 SF of office.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License No. CQ1066435 (FL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

308 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1983

Prix

4 008 859 €

Prix par m²

13 036,56 €

Taux de capitalisation

4,25 %

RNE

170 377 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Surface du lot

0,36 ha

Zonage

CG - Commerce général

Stationnement

30 places (97,56 places par 1 000 m² loué)

Façade

28 m sur W DR MARTIN LUTHER KING B

Enseigne sur pylône

Restaurant

Service au volant

LIENS

OFFERING MEMORANDUM

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CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	A-10-29-18-3IV-000000-00002.0	Évaluation des aménagements	708 019 €
Évaluation du terrain	363 461 €	Évaluation totale	1 071 480 €