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River East 2707 Race St Local commercial 81 m² À louer Fort Worth, TX 76111
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant prêt à emménager
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 121 | 81 m² | 3,66 mètres | 3-5 Ans | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 14 369 € /an 1 197 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 121
This 874 SF retail space has many positive attributes including up to coder restroom, plumbing distributed for food sales and grease trap. Located on Historic Race Street that is experiencing huge revitalization. Property situated to have great street patio and highly visible next to two restaurants. Great location for wine store, coffee shop, sweet shop, donuts, ice cream.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Bac à graisse en place
- Entre deux grands restaurants
- Toilettes pour personnes handicapées et placard utilitaire
- Situé sur la rue historique de la course
- Stationnement dans la rue et grand parking derrière l'espace
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 81 m² | Surface commerciale utile | 804 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 81 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 804 m² |
| Année de construction | 1948 |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace de restaurant de 5 116 pieds carrés est actuellement disponible avec une terrasse extérieure couverte de 570 pieds carrés. Une visibilité, un parking et un style exceptionnels pour ce restaurant prêt à emménager avec bar de 42 pieds et toilettes pour hommes et femmes. La cuisine existante comprend une grande plaque chauffante, une cuisinière, des tables de préparation, un évier à trois compartiments et une grande glacière pour les aliments et les boissons. Le stationnement dans la rue et un parking partagé pour 80 voitures derrière le bâtiment offrent un espace de stationnement suffisant pour les clients. Race Street a connu une formidable revitalisation au cours des 5 dernières années avec la construction de plus de 1 200 nouvelles unités multifamiliales à moins d'un kilomètre de ce restaurant et à seulement trois kilomètres du centre-ville de Fort Worth.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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River East | 2707 Race St
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