28 Plaza 2705 NE 28th St Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Fort Worth, TX 76111 3 785 092 € (6 790,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %

Colonial Commercial Real Estate LLC a le plaisir d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir un centre commercial de deux bâtiments d'une superficie totale de 12 000 pieds carrés situé aux 2705 et 2725 NE 28th St. à Fort Worth, au Texas, l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis. Le centre est actuellement occupé à 100 % et compte cinq locataires. Les espaces plus petits permettent de les relouer facilement en cas de vacance. Le marché environnant affiche un taux d'inoccupation inférieur à 3 % dans un rayon d'un kilomètre, ce qui témoigne d'une forte demande de locataires. L'établissement bénéficie d'un emplacement très fréquenté avec plus de 22 000 véhicules par jour (VPD) sur la 28e rue NE et d'un accès immédiat à l'I-35W (plus de 162 000 VPD), reliant Fort Worth à Austin et Oklahoma City. Avec plus de 26 000 ménages dans un rayon de cinq kilomètres et une composition de locataires diversifiée, cet investissement nécessitant peu d'entretien offre un placement et une réserve de valeur importants grâce à la conversion du Taco El Barrio en un bail triple net.