2705-2731 Hempstead Tpke
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2705-2731 Hempstead Tpke Local commercial 2 416 m² 100 % Loué À vendre Levittown, NY 11756 6 402 475 € (2 650,30 €/m²) Taux de capitalisation 7,14 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les locataires de ce centre commercial incluent un magasin de loisirs, un bar/restaurant cantina, une salle d'évasion, un salon d'épilation et un studio de danse.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre commercial de 18 unités avec stationnement arrière, entièrement occupé. Une composition de locataires solide et résiliente avec des conditions de location favorables. Jouit d'un trafic élevé et d'une excellente visibilité sur un important corridor commercial, à la jonction de la Wantagh State Parkway et de Hempstead Tpke.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 416 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
6 402 475 €
Prix par m²
2 650,30 €
Taux de capitalisation
7,14 %
RNE
457 102 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,43 ha
Stationnement
61 Espaces (25,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
72 m le Hempstead Tpke
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Inline, retail,
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2731 | 228 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Mai 2025 |
2731
| Surface |
| 228 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Mai 2025 |
2731
| Surface | 228 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Mai 2025 |
Inline, retail,
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2089-45-123-00-0032-0 | Évaluation des aménagements | 3 023 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 10 427 € (2024) | Évaluation totale | 13 450 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2089-45-123-00-0032-0
Évaluation du terrain
10 427 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 023 € (2024)
Évaluation totale
13 450 € (2024)
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