2703 Mason | 2703 Mason St
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2703 Mason 2703 Mason St Immeuble residentiel 16 lots 2 545 910 € (159 119 €/Lot) Taux de capitalisation 5,48 % Houston, TX 77006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accessibilité à pied imbattable !
- À quelques minutes du centre-ville, de la célèbre vie nocturne de Midtown, du quartier des musées et du célèbre centre médical de Houston !
- Piscine et bain à remous flambant neufs !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Boutique de luxe récemment rénovée située au cœur de la région de Montrose. Accessibilité à pied imbattable ! Une toute nouvelle piscine et un spa d'un quart de million de dollars ! Ouvert toute l'année ! C'EST VRAI ! Le bain à remous sera chauffé en hiver ! PARFAIT pour les journées de détente après le travail ! À deux pâtés de maisons de Westheimer et à 5 minutes du centre-ville. Propriété d'apparence moderne, les unités comprennent un réfrigérateur, une cuisinière, un four micro-ondes, une laveuse et une sécheuse. Doggy Park sur le côté du bâtiment ! La propriété se compose de seize (16) unités et offre à ses résidents un parking sur place. 7/16 UNITÉS ont été mises à jour en 2024, notamment des installations électriques et de plomberie améliorées, de nouveaux planchers, des appareils électroménagers, un nouveau toit et de la peinture extérieure. Tout est neuf à l'intérieur comme à l'extérieur ! La propriété est illimitée et la majorité des unités sont inférieures au loyer du marché, ce qui offre à l'investisseur de multiples opportunités d'ajouter de la valeur.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 545 910 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 159 119 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 896 m² |
| Taux de capitalisation | 5,48 % | Occupation moyenne | 75% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | B1 - Real, Residential, Multi-Family |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 545 910 € |
| Prix par lot | 159 119 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 896 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | B1 - Real, Residential, Multi-Family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Piscine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 7 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0041360000009 | Évaluation des aménagements | 343 587 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 893 721 € (2023) | Évaluation totale | 1 237 308 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0041360000009
Évaluation du terrain
893 721 € (2023)
Évaluation des aménagements
343 587 € (2023)
Évaluation totale
1 237 308 € (2023)
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