2703 Avenue G
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2703 Avenue G Immeuble residentiel 2 lots 475 914 € (237 957 €/Lot) Taux de capitalisation 9,44 % Fort Pierce, FL 34947
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction à l'épreuve des bombes
- Rendement élevé
- Zéro entretien
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement : duplex clé en main à Fort. Pierce, Floride — Taux de capitalisation de 9,39 % et avantages de la zone d'opportunité !
Type de propriété : Duplex | Emplacement : Fort. Pierce, Floride (zone d'opportunités)
Prix demandé : 575 000$ | Taux de capitalisation : 9,39 % | NOI : 54 000 $/an
Revenu locatif mensuel : 5 000$ | Nouvelle construction clé en main
Faits saillants des investissements
Investissement multifamilial à haut rendement — taux de capitalisation de 9,39 % avec de solides flux de trésorerie
Avantages de la zone d'opportunité : appréciation potentielle en franchise d'impôt après plus de 10 ans
Nouvelle construction clé en main — Aucune réparation ou rénovation majeure n'est nécessaire
Marché locatif en pleine croissance — Demande croissante de logements pour travailleurs à Fort. Percer
Marché de Floride favorable aux propriétaires — Pas d'impôt sur le revenu de l'État, politiques favorables aux investisseurs
Pourquoi investir à Fort. Percer ?
Situé dans une zone d'opportunités — Maximisez les avantages fiscaux
Croissance et développement des infrastructures — Nouvelles entreprises et création d'emplois
Demande locative stable : la SEC 8 Housing Authority compte plus de 12 000 listes d'attente
Accès facile aux principaux marchés — Près de l'autoroute 95 et du centre-ville de Fort Pierce
Détails de la propriété
Type : Duplex récemment construit
Unités : 2 unités locatives spacieuses
État : clé en main, design moderne
Occupation : Prêt pour les locataires
Type de propriété : Duplex | Emplacement : Fort. Pierce, Floride (zone d'opportunités)
Prix demandé : 575 000$ | Taux de capitalisation : 9,39 % | NOI : 54 000 $/an
Revenu locatif mensuel : 5 000$ | Nouvelle construction clé en main
Faits saillants des investissements
Investissement multifamilial à haut rendement — taux de capitalisation de 9,39 % avec de solides flux de trésorerie
Avantages de la zone d'opportunité : appréciation potentielle en franchise d'impôt après plus de 10 ans
Nouvelle construction clé en main — Aucune réparation ou rénovation majeure n'est nécessaire
Marché locatif en pleine croissance — Demande croissante de logements pour travailleurs à Fort. Percer
Marché de Floride favorable aux propriétaires — Pas d'impôt sur le revenu de l'État, politiques favorables aux investisseurs
Pourquoi investir à Fort. Percer ?
Situé dans une zone d'opportunités — Maximisez les avantages fiscaux
Croissance et développement des infrastructures — Nouvelles entreprises et création d'emplois
Demande locative stable : la SEC 8 Housing Authority compte plus de 12 000 listes d'attente
Accès facile aux principaux marchés — Près de l'autoroute 95 et du centre-ville de Fort Pierce
Détails de la propriété
Type : Duplex récemment construit
Unités : 2 unités locatives spacieuses
État : clé en main, design moderne
Occupation : Prêt pour les locataires
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
51 586 €
|
311,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
51 586 €
|
311,95 €
|
| Taxes |
5 019 €
|
30,35 €
|
| Frais d’exploitation |
1 644 €
|
9,94 €
|
| Total des frais |
6 663 €
|
40,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
44 923 €
|
271,66 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 51 586 € |
| Annuel par m² | 311,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 51 586 € |
| Annuel par m² | 311,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 019 € |
| Annuel par m² | 30,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 644 € |
| Annuel par m² | 9,94 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 663 € |
| Annuel par m² | 40,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 923 € |
| Annuel par m² | 271,66 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 475 914 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 237 957 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 165 m² |
| Taux de capitalisation | 9,44 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | SF MODERAT - Medium Density | ||
| Prix | 475 914 € |
| Prix par lot | 237 957 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,44 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 165 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | SF MODERAT - Medium Density |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 2 149 € | 83 |
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