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Commercial Building and Land For SALE off I64 2701 KY Highway 801 N Local d'activités 279 m² À vendre Morehead, KY 40351 740 223 € (2 655,90 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Discover an exceptional investment opportunity with this approximately 1-acre commercial lot, strategically located in a high-traffic area. This property is anchored by a 15-year lease, set to accommodate a proposed 3,000 square-foot commercial building featuring a convenient drive-through, ideal for a variety of retail or service-oriented businesses. Current Lease is for a medical cannabis company.

With a strong cap rate of approximately 9%, this investment promises attractive returns. Rent bumps are structured for growth, with an 8% increase every five years, ensuring your investment keeps pace with market trends and inflation.

This lot presents a unique chance to secure a prime location with a long-term tenant in place, poised for success. Don’t miss out on this lucrative commercial opportunity—contact us today for more details!

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	740 223 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	2 655,90 €	Surface du lot	2,39 ha
Type de vente	Investissement	Statut de la construction	Avant-projet
Taux de capitalisation	9 %	Surface utile brute	279 m²
Condition de vente	Cession-bail	Nb d’étages	1
Type de bien	Local d'activités	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Showroom	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	740 223 €
Prix par m²	2 655,90 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	9 %
Condition de vente	Cession-bail
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Showroom
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,39 ha
Statut de la construction	Avant-projet
Surface utile brute	279 m²
Nb d’étages	1
Occupation	Mono
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.