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Star Lofts 2701 Ingersoll Ave Local commercial 150 – 393 m² Immeuble 4 étoiles À louer Des Moines, IA 50312
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Découvrez le charme unique d'une structure en bois massif avec de remarquables colonnes et poutres en bois apparentes
- Un parking pratique sur place et dans la rue, ainsi que des espaces verts et des œuvres d'art public, améliorent l'expérience globale
- Profitez d'une lumière naturelle abondante et de hauts plafonds à 15 pieds dans les espaces commerciaux, orientés au sud en direction de l'avenue Ingersoll
- Profitez d'un repas en plein air ou d'un moment de détente sur une terrasse extérieure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 150 m² | 3,81 - 4,72 m | Négociable | 320,79 € /m²/an 26,73 € /m²/mois 48 220 € /an 4 018 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau D | 242 m² | - | Négociable | 320,79 € /m²/an 26,73 € /m²/mois 77 753 € /an 6 479 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
End cap space with 397 SF or patio space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,81 - 4,72 m
- Capuchon d'extrémité
- Espace de patio
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 393 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 393 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment Star Lofts est la première certification « zéro carbone » de l'Iowa par l'International Living Future Institute, pour une conception totalement neutre en carbone. Il présente une structure de bâtiment en bois massif, avec de grandes colonnes, poutres et terrasses en bois apparentes ; le tout avec de hauts plafonds de 15 pieds et une grande lumière naturelle provenant d'une façade orientée au sud qui s'ouvre sur l'avenue Ingersoll. Le site dispose de places de stationnement sur place et dans la rue, d'espaces verts, d'œuvres d'art public et d'un patio extérieur.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Star Lofts | 2701 Ingersoll Ave
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