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Town & Country Shopping Center 2701-2755 N Grandview Ave 186 – 1 966 m² À louer Odessa, TX 79762
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre commercial Town & Country est un centre commercial de 148 000 pieds carrés situé à l'angle nord-ouest de l'université et de Grandview à Odessa, au Texas.
- Doté d'un cabinet médical de deuxième génération de 12 687 pieds carrés et d'un espace de vente au détail permettant de tirer parti d'un trafic de plus de 50 000 VPD.
- Situé à 1,6 km du bassin permien de l'Université du Texas, qui compte environ 6 000 étudiants inscrits et a vu son plus grand cours de première année à l'automne 2022.
- Les colocataires incluent Family Dollar, Aaron's, Harmony Science Academy, Payne's Gym, Jason's Deli, Subway, Golf & Fitness Specialists, etc.
- Un revenu moyen des ménages de 87 437 dollars contribue à 1,5 milliard de dollars de dépenses de consommation annuelles dans un rayon de huit kilomètres.
- Rejoignez ce centre solide avec notre tarif de lancement spécial pour un bail tel quel dès aujourd'hui !
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2711 | 557 – 1 179 m² | Négociable | 133,40 € /m²/an 11,12 € /m²/mois 157 235 € /an 13 103 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2735 | 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2711-2745 N Grandview Ave - 1er étage – Bureau 2711
2nd generation Medical Offices
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Espace en excellent état
- Espace en extrémité très recherché
2711-2745 N Grandview Ave - 1er étage – Bureau 2735
former Barber College
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2711 | 557 – 1 179 m² | Négociable | 133,40 € /m²/an 11,12 € /m²/mois 157 235 € /an 13 103 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2735 | 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3151 | 186 – 393 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2711-2745 N Grandview Ave - 1er étage – Bureau 2711
2nd generation Medical Offices
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Espace en excellent état
- Espace en extrémité très recherché
2711-2745 N Grandview Ave - 1er étage – Bureau 2735
former Barber College
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
3129-3181 E University Blvd - 1er étage – Bureau 3151
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 2 064
- International
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 783
- National
- Jackson Hewitt
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 7 948
- National
- Jason's Deli
- Restaurant
- 343
- National
- Payne's Gym
- Fitness
- 1
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 32 317
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 2 064 | International |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 783 | National |
| Jackson Hewitt | Comptabilité/Préparation fiscale | 7 948 | National |
| Jason's Deli | Restaurant | 343 | National |
| Payne's Gym | Fitness | 1 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 32 317 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Town & Country Shopping est un centre commercial d'environ 148 000 pieds carrés situé à l'angle nord-ouest de l'université et de Grandview à Odessa, au Texas. Town & Country est animé par Aaron's, Payne's Gym, Jason's Deli, Family Dollar et des spécialistes du golf et du fitness. Les suites commerciales de ce centre sont disponibles à la location pour tout, des vitrines traditionnelles aux restaurants, en passant par les bureaux et les prestataires de services médicaux ou autres prestataires de services professionnels. La suite 2711 est un terminal de cabinet médical de deuxième génération d'une superficie de 12 687 pieds carrés disponibles. Cette zone hautement générative est idéale pour toute entreprise et ne cesse de croître, car le solide taux de croissance démographique de 2,2 % enregistré entre 2010 et 2022 dans un rayon de huit kilomètres devrait atteindre 3 % d'ici 2027. L'un des principaux points d'ancrage économique d'Odessa est le bassin permien de l'université du Texas, à environ 1,5 km de Town & Country. Le collège d'Odessa est à trois kilomètres, avec un nombre d'inscriptions combiné de plus de 11 000 étudiants. Woodcrest Capital accueille les nouvelles entreprises et les entreprises franchisées dans ses centres avec des baux faciles à lire et des conditions flexibles, tout en étant suffisamment sophistiqués pour satisfaire les plus grands locataires du crédit national. Entreprise familiale spécialisée dans l'immobilier commercial depuis plus de 40 ans, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A situés dans les quartiers les plus fréquentés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans des communautés rurales en difficulté. Appelez-nous dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise, car nous avons généralement plusieurs opportunités de vente au détail dans les environs immédiats !
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Town & Country Shopping Center | 2701-2755 N Grandview Ave
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