7th ST Duplexes | 2700 7th St
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7th ST Duplexes 2700 7th St Immeuble residentiel 12 lots 3 893 850 € (324 487 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % Wasco, CA 93280
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2019 Construction – Turnkey Asset
- Low Operational Expenses
- 12 Large Townhome-Style Units
- Strong Rental Demand Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mary Kay Allen in Collaboration with Vanguard Realty Investments are excited to exclusively present for sale this portfolio of six (6) duplexes, offering a combined 14,268 square feet of gross rentable area. The property includes twelve (12) spacious 3-bedroom, 2.5-bath townhouse-style units that are 1204 sq.ft P/U and have their own 2-car garage. Each designed with open-concept living, granite countertops, stainless steel appliances, in-unit laundry, and central HVAC. With low operational expenses, separate meters, durable finishes, and minimal deferred maintenance, this is a true turnkey investment opportunity. The units feature tile flooring downstairs, plush carpet upstairs, ceiling fans throughout, and ample natural light. Situated in a high-demand Wasco submarket near parks and schools, the community appeals to long-term tenants and families alike. Ideal for investors seeking strong in-place income, long-term appreciation, and low management headaches, this offering checks all the boxes for location, stability, and cash flow.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
216 325 €
|
163,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 490 €
|
4,90 €
|
| Revenu brut effectif |
209 835 €
|
158,30 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
54 081 €
|
40,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
155 754 €
|
117,50 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 216 325 € |
| Annuel par m² | 163,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 490 € |
| Annuel par m² | 4,90 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 209 835 € |
| Annuel par m² | 158,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 54 081 € |
| Annuel par m² | 40,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 155 754 € |
| Annuel par m² | 117,50 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 893 850 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 324 487 € | Surface de l’immeuble | 1 326 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 4 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3 - multi-unit residential apartments. | ||
| Prix | 3 893 850 € |
| Prix par lot | 324 487 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface de l’immeuble | 1 326 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 - multi-unit residential apartments. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 12 | 1 500 € | 112 |
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