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27 Rue David D'Angers Bureaux/Local commercial 199 m² 2 155 000 € À vendre 75019 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble neuf aux dernières normes ERP, PMR, thermiques
- Accessibilité directe sur rue avec visibilité commerciale
- Cadre urbain agréable et résidentiel (Buttes Chaumont – Mouzaïa)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble neuf aux dernières normes techniques : ascenseur, accessibilité PMR, ventilation double flux, chauffage par panneaux rayonnants. Situé dans le secteur résidentiel et verdoyant de la Mouzaïa, à deux pas des Buttes Chaumont, l’immeuble associe calme, confort thermique et performance fonctionnelle. Son architecture sobre et contemporaine s’intègre avec discrétion dans un quartier à la fois charmant et dynamique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 124 m² | Surface type par étage | 282 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,03 ha |
| Étages | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 124 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 282 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,03 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 199 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 2 155 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 10 829,24 € |
| Surface du lot | 199 m² |
| Prix | 2 155 000 € |
| Prix par m² | 10 829,24 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface de 199 m² accessible de plain-pied, parfaitement adaptée à une activité ERP. L’espace a été entièrement rénové et pensé pour une exploitation polyvalente : showroom, bureaux recevant du public, centre de formation ou association. Son accessibilité PMR, ses volumes généreux et sa grande luminosité en font un lieu aussi fonctionnel qu’agréable. Avec 3 sanitaires dont un PMR, des équipements techniques modernes et un espace traversant de type loft, ce local saura séduire les structures innovantes.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 2?155?000 €, soit environ 10?827 €/m², ce bien valorise sa rareté, sa conformité ERP, sa situation en RDC et la modernité de ses équipements. Dans un secteur résidentiel dynamique et en renouveau, cette offre représente une réelle opportunité pour les sociétés en recherche de visibilité directe sur rue et d’accessibilité immédiate, tout en restant dans un environnement qualitatif.
Intérieur
Intérieur
Présenté par
27 Rue David D'Angers
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