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27 Grasso Plz Local commercial 8 640 m² 100 % Loué À vendre Affton, MO 63123

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Prominent, longstanding ~93,000 SF, 98% leased neighborhood center in dense, infill area of South St. Louis County.
• Located at a 3-point signalized intersection, across the street from Schnuck’s Market and two private schools.
• Exceptional longstanding tenancy consisting of an ideal mix of local, regional, and national tenants.
• Average household income is over $100,000 within a 3-mile radius.
• Major capital improvements have been completed over the last few years (new roof in 2025 - a cost of ~$1.5 million; large-scale interior remodel of the office space in 2024; exterior façade remodel and new parking lot in 2017).
• Established Walgreens and Starbucks serve as outparcels (not included in offering).
• Future upside potential through scheduled rent bumps and renewing leases at market rates.
• Traffic counts of ~18,000 VPD

PIÈCES JOINTES

Grasso Plaza Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
8 640 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1958/2004
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
2,51 ha
Zonage
C3 - Shopping District
Stationnement
243 Espaces (28,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
144 m le Gravois Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services éducatifs
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • -

St Louis MED TECH is a 501(C)(3) NonProfit Educational Institution providing licensing and certification program training for careers in the therapeutic massage industry Our Education Team is comprised of Industry Leaders and Expert Trainers from multiple medical disciplines. Working with technology-based training programs, with integrated clinicals, provides the job-readiness skills needed in today's competitive employment market. Our NonProfit Institution has the Mission of providing Education at an AFFORDABLE COST with EXCELLERATED LEARNING PROGRAMS to qualify graduates to launch their careers.

  • Transport et entreposage
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The United States Postal Service has a storied history as the institution of their Government guaranteeing safe and secure communication among and between the Government and the American people. Many are familiar with their history, which began with the Second Continental Congress and Benjamin Franklin in 1775 and continued in 1787 when the Postal Clause of the U.S. Constitution empowered Congress to establish post offices and post roads. Congress exercised those powers with the passage of The Post Office Act of 1792, which made the Postal Service a permanent fixture of the Federal Government. The Act included provisions to facilitate freedom of the press, the privacy of personal correspondence, and expand the nation’s physical infrastructure, all vital to their nation’s growth and prosperity.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services éducatifs - $9.99 Lorem Ipsum -
Transport et entreposage - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 70
  • 59 m²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours

Freshly built-out space. Move-in ready. Open floorplan.

  • 35
  • 138 m²
  • Local commercial
  • -
  • 30 jours

Ancien espace de la Gateway Metro Credit Union. Excellent état de préparation à l'emménagement. À côté du Club Fitness, Starbucks et Walgreens

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
70 59 m² Bureau - 30 jours
35 138 m² Local commercial - 30 jours

70

Surface
59 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
30 jours

35

Surface
138 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
30 jours

70

Surface 59 m²
Type de bien Bureau
Poste -
Disponible 30 jours

Freshly built-out space. Move-in ready. Open floorplan.

35

Surface 138 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible 30 jours

Ancien espace de la Gateway Metro Credit Union. Excellent état de préparation à l'emménagement. À côté du Club Fitness, Starbucks et Walgreens

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Great Southern Bank
Starbucks
Schnucks
Bank of America
Commerce Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
26K-64-0501
Évaluation du terrain
818 426 €
Évaluation des aménagements
1 444 649 €
Évaluation totale
2 263 075 €
  • ID de l’annonce: 36012236

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 27 Grasso Plz, Affton, MO 63123

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