27-29 Hillside Ave
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27-29 Hillside Ave Local commercial 582 m² À vendre Williston Park, NY 11596 2 177 125 € (3 738,14 €/m²) Taux de capitalisation 4,94 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
bail triple net
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 438 €
|
376,79 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
149 438 €
|
376,79 €
|
| Taxes |
37 447 €
|
94,42 €
|
| Frais d’exploitation |
4 354 €
|
10,98 €
|
| Total des frais |
41 801 €
|
105,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
107 637 €
|
271,40 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 149 438 € |
| Annuel par m² | 376,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 149 438 € |
| Annuel par m² | 376,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 37 447 € |
| Annuel par m² | 94,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 354 € |
| Annuel par m² | 10,98 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 801 € |
| Annuel par m² | 105,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 107 637 € |
| Annuel par m² | 271,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
582 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1948
Prix
2 177 125 €
Prix par m²
3 738,14 €
Taux de capitalisation
4,94 %
RNE
107 637 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C4 - Regional commercial center located outside of the central business districts
Stationnement
100 places (171,7 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2257-09-334-00-0569-0 | Évaluation totale | 4 940 € |
| Évaluation du terrain | 1 540 € | Impôts annuels | 37 447 € (64,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 401 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2257-09-334-00-0569-0
Évaluation du terrain
1 540 €
Évaluation des aménagements
3 401 €
Évaluation totale
4 940 €
Impôts annuels
37 447 € (64,30 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Giuseppe Magnotta
27-29 Hillside Ave
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