27-29 Hillside Ave
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27-29 Hillside Ave Local commercial 582 m² À vendre Williston Park, NY 11596 2 207 750 € (3 790,72 €/m²) Taux de capitalisation 4,94 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
bail triple net
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
151 540 €
|
382,09 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
151 540 €
|
382,09 €
|
| Taxes |
37 973 €
|
95,75 €
|
| Frais d’exploitation |
4 415 €
|
11,13 €
|
| Total des frais |
42 389 €
|
106,88 €
|
| Résultat net d’exploitation |
109 151 €
|
275,22 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 151 540 € |
| Annuel par m² | 382,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 151 540 € |
| Annuel par m² | 382,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 37 973 € |
| Annuel par m² | 95,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 415 € |
| Annuel par m² | 11,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 389 € |
| Annuel par m² | 106,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 109 151 € |
| Annuel par m² | 275,22 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
582 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1948
Prix
2 207 750 €
Prix par m²
3 790,72 €
Taux de capitalisation
4,94 %
RNE
109 151 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C4 - Regional commercial center located outside of the central business districts
Stationnement
100 Espaces (171,7 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2257-09-334-00-0569-0 | Évaluation totale | 4 936 € |
| Évaluation du terrain | 1 538 € | Impôts annuels | 37 973 € (65,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 398 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2257-09-334-00-0569-0
Évaluation du terrain
1 538 €
Évaluation des aménagements
3 398 €
Évaluation totale
4 936 €
Impôts annuels
37 973 € (65,20 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Giuseppe Magnotta
27-29 Hillside Ave
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