2694 Roeder Ave Industriel/Logistique 997 m² 100 % Loué À vendre Bellingham, WA 98225 1 393 360 € (1 398,02 €/m²) Taux de capitalisation 5,11 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellentes propriétés d'investissement industrielles, bien situées sur Roeder Avenue, dans le port de Bellingham, dans l'État de Washington. Deux bâtiments industriels en métal d'une superficie totale d'environ 11 000 pieds carrés. Entièrement loués à trois locataires solides dans le cadre de baux NNN à long terme et d'augmentations de loyer. Le terrain est loué au port de Bellingham sur la base d'un bail foncier de 25 ans. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement stable à long terme pour un 1031 Exchange ou un investisseur passif à la recherche d'un retour sur investissement positif. Tous les baux sont NNN, le propriétaire ne payant que le bail foncier au port de Bellingham. Taux de plafonnement de 5 % sur les loyers actuels, avec des hausses de loyers à l'avenir.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
76 642 €
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76,90 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 393 360 € |
| Prix par m² | 1 398,02 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,53 ha |
| Surface utile brute | 997 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Zonage | LI - Industrie légère |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 380225-125440-0109 | Évaluation des aménagements | 367 538 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 367 538 € (2024) |
