2693 W Philadelphia Ave
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2693 W Philadelphia Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 008 009 € (168 002 €/Lot) Taux de capitalisation 9,62 % Oley, PA 19547
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historic building in Pleasantville, PA
- Unique opportunity for a multiunit property in this beautiful country setting.
- Completely renovated 6-unit apartment building
- 100% updated remodeling done this year!
- Conveniently close to major highways and amenities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are thrilled to share some fantastic news with you! Our latest project, a completely renovated 6-unit apartment building located in the charming town of Oley, PA, Berks County, is now ready to dazzle and impress. Unique opportunity for a multiunit property in this beautiful country setting. Projected annual income after expenses is over $101,000! That’s an impressive 9 CAP. This stunning building offers a variety of units ranging from cozy studios to spacious 4-bedroom apartments, each meticulously designed with modern elegance and functionality in mind. The units feature beautifully tiled bathrooms that exude a sense of luxury, and kitchens adorned with sleek granite countertops, pristine white shaker cabinets, and a mix of top-of-the-line stainless steel, black and white appliances – perfect for those who appreciate a touch of sophistication in their living space. To ensure ultimate comfort and convenience, we've installed brand new hot water baseboard combi boilers that provide on-demand hot water for showers, making everyday living a breeze. Additionally, the building has gone through significant upgrades, including new plumbing, electrical systems, and energy-efficient windows to enhance the overall living experience and reduce utility costs for tenants. We invite you to take a closer look at these exceptional units and experience firsthand the quality and attention to detail that sets this property apart. It's a fantastic opportunity for both realtors seeking prime rental options and investors looking to expand their portfolio with a high-value asset. The location in Oley, PA, adds to the appeal, offering a peaceful and welcoming community atmosphere, while still being conveniently close to major highways and amenities. Don't miss out on this exciting opportunity! We look forward to hearing from you and welcoming you to explore all that this remarkable apartment building has to offer.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 979 €
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161,84 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
96 979 €
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161,84 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
8 152 €
|
13,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
88 828 €
|
148,24 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 96 979 € |
| Annuel par m² | 161,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 96 979 € |
| Annuel par m² | 161,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 152 € |
| Annuel par m² | 13,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 828 € |
| Annuel par m² | 148,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 008 009 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 168 002 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Taux de capitalisation | 9,62 % | Occupation moyenne | 20% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1890/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zonage | LB-LOCAL BUSSINESS & COMM - Officially called LB(local Business) Building zoned Residential and Commercial acording to township and LTL Consultents (codes) |
| Prix | 1 008 009 € |
| Prix par lot | 168 002 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,62 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Occupation moyenne | 20% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1890/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LB-LOCAL BUSSINESS & COMM - Officially called LB(local Business) Building zoned Residential and Commercial acording to township and LTL Consultents (codes) |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 872,15 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 047 € | - |
| 3+1 | 3 | 1 486 € | - |
| 4+1 | 1 | 1 705 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 67-5368-01-19-9262 | Évaluation des aménagements | 44 791 € |
| Évaluation du terrain | 38 480 € | Évaluation totale | 83 270 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
67-5368-01-19-9262
Évaluation du terrain
38 480 €
Évaluation des aménagements
44 791 €
Évaluation totale
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