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Dutch Bros 2689 Watson Blvd Local commercial 88 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Warner Robins, GA 31093 2 686 261 € (30 436,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporate Guaranteed Lease | Long-Term Commitment | Built-In Rental Increases
Prime Retail Location | High-Traffic Intersection | Proximity to Major Retailers

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Proximity to the recently announced Downtown Warner Robins Redevelopment | Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Warner Robins, GA. The tenant, Dutch Bros is signing a 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, showing their longterm vision for the property. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.