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Premier Amenity-Rich Corridor | Milwaukee MSA 2675 N Mayfair Rd 9 479 m² 59 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Wauwatosa, WI 53226

Bureaux Wisconsin Wauwatosa 2675 N Mayfair Rd, Wauwatosa, WI 53226
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40 JOURS j
:
I
04 H h
:
I
36 MIN m
:
I
17 SEC s
Début des enchères
1012 H h
:
I
36 MIN m
:
I
17 SEC s
Fin des enchères
Finalisation
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Vous recevrez un e-mail de confirmation après l’approbation.

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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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Le montant de l’enchère que vous avez saisi est inférieur au montant d’enchère minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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Frais de transaction
Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brick six-story, 102,026-SF office building with ample parking positioned along one of Wisconsin's busiest commercial corridors in Wauwatosa, WI.
  • Notable value-add investment opportunity to acquire a multi-tenant acquisition in the Mayfair/Wauwatosa office submarket with ideal lease-up upside.
  • Existing in-place cash flow with a WALT of 3.4 years and weighted average tenant tenure of 17 years.
  • Phenomenal location adjacent to Mayfair Mall (Wisconsin’s busiest mall) with catalytic development planned.
  • Accessibly located in an ideal corridor at the signalized intersection of W Center St and N Mayfair Rd/I-94 ALT, two minutes from key route I-41.
  • Significant recent landlord capital investments including new roof and condensing units (2018) with new elevators scheduled for install.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2675 N Mayfair Rd is a multi-tenant, value-add office building located along one of the busiest commercial corridors in the Milwaukee MSA. The asset totals 102,026 SF across six stories and features underground plus covered parking. The building is currently 59% leased to 15 tenants with a weighted average remaining lease term of 3.4 years and an impressive weighted average tenure of over 17 years. Notable tenants in the building include Wells Fargo, Cigna, American Pasteurization Company and the GSA.

The subject property sits directly across from Blue Mound Golf & Country Club, a private golf course, and Mayfair Mall, Wisconsin’s largest mall at 1.28 million square feet. This premier mall boasts over 160 tenants including Nordstrom, Crate & Barrel, Macy’s, Pottery Barn, The Container Store, The Cheesecake Factory and many more. With 4.7 million visitors in 2024, Mayfair Mall continues to attract major retailers and developments. Scheels will take over the 210,000 square foot former Boston Store with a planned opening in 2027. TravisMathew recently opened their first Wisconsin location within the mall. And a $400 million modern mixed-use development featuring 850 residences received approval for the multi-phase project.

2675 N Mayfair Road is optimally positioned with premium accessibility at the signalized intersection of W Center Street and N Mayfair Road. It's location is less than 1 mile from major thoroughfare Interstate 41 and in close proximity to the Zoo Interchange, Wisconsin's busiest interchange that recently underwent a massive $1.7 billion complete reconstruction. The property also offers convenience to all travelers as it’s in immediate walking distance from public transportation bus routes 28, 66, 21, and 31.

Beneficially surrounding 2675 N Mayfair Road, within a quick 2-mile radius, is an affluent community and a highly skilled workforce. Residents encompassing this asset bring home an average household income of $110,774, and 54% of these residents also obtain a bachelor’s degree or higher, tremendously surpassing the national average of 35%.

This asset is poised to serve as an ideal acquisition with superior connectivity. The continued expansion of this area positions the subject property for a number of potential uses. A new owner has the opportunity to continue leasing up the building to office and retail users through a repositioning or explore long-term redevelopment opportunities while benefitting from the in-place cash flow.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum
  • Operating and Financials
  • Purchase Agreement
  • Title and Insurance
  • Miscellaneous

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

Milwaukee - WI USA

Taux de capitalisation du marché

Milwaukee - WI USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
9 479 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Pourcentage loué
59 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
6 Étages
Surface type par étage
1 580 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,12
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
AA
Stationnement
372 Espaces (15,72 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Installations de conférences
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 200B
  • 144 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Plan d’étage

Un parking souterrain sécurisé est disponible gratuitement. À quelques minutes de l'autoroute 45/41. À distance de marche du centre commercial Mayfair. Espace de rangement disponible. Espace commun : distributeur automatique et salle de pause. Signalisation des monuments disponible. Accès aux transports en commun. Une appropriation et une gestion locales solides.

  • 2e Ét.-bureau 202
  • 360 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Plan d’étage

Un parking souterrain sécurisé est disponible gratuitement. À quelques minutes de l'autoroute 45/41. À distance de marche du centre commercial Mayfair. Espace de rangement disponible. Espace commun : distributeur automatique et salle de pause. Signalisation des monuments disponible. Accès aux transports en commun. Une appropriation et une gestion locales solides.

  • 2e Ét.-bureau 204
  • 202 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
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Plan d’étage

Un parking souterrain sécurisé est disponible gratuitement. À quelques minutes de l'autoroute 45/41. À distance de marche du centre commercial Mayfair. Espace de rangement disponible. Espace commun : distributeur automatique et salle de pause. Signalisation des monuments disponible. Accès aux transports en commun. Une appropriation et une gestion locales solides.

  • 3e Ét.-bureau 300
  • 404 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Plan d’étage
  • 3e Ét.-bureau 304
  • 168 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
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Plan d’étage

Un parking souterrain sécurisé est disponible gratuitement. À quelques minutes de l'autoroute 45/41. À distance de marche du centre commercial Mayfair. Espace de rangement disponible. Espace commun : distributeur automatique et salle de pause. Signalisation des monuments disponible. Accès aux transports en commun. Une appropriation et une gestion locales solides.

  • 3e Ét.-bureau 308
  • 181 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Plan d’étage

Un parking souterrain sécurisé est disponible gratuitement. À quelques minutes de l'autoroute 45/41. À distance de marche du centre commercial Mayfair. Espace de rangement disponible. Espace commun : distributeur automatique et salle de pause. Signalisation des monuments disponible. Accès aux transports en commun. Une appropriation et une gestion locales solides.

  • 3e Ét.-bureau 310
  • 442 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Plan d’étage

Un parking souterrain sécurisé est disponible gratuitement. À quelques minutes de l'autoroute 45/41. À distance de marche du centre commercial Mayfair. Espace de rangement disponible. Espace commun : distributeur automatique et salle de pause. Signalisation des monuments disponible. Accès aux transports en commun. Une appropriation et une gestion locales solides.

  • 4e Ét.-bureau 415
  • 171 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
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Plan d’étage

Un parking souterrain sécurisé est disponible gratuitement. À quelques minutes de l'autoroute 45/41. À distance de marche du centre commercial Mayfair. Espace de rangement disponible. Espace commun : distributeur automatique et salle de pause. Signalisation des monuments disponible. Accès aux transports en commun. Une appropriation et une gestion locales solides.

  • 4e Ét.-bureau 420
  • 244 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
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Plan d’étage

Un parking souterrain sécurisé est disponible gratuitement. À quelques minutes de l'autoroute 45/41. À distance de marche du centre commercial Mayfair. Espace de rangement disponible. Espace commun : distributeur automatique et salle de pause. Signalisation des monuments disponible. Accès aux transports en commun. Une appropriation et une gestion locales solides.

  • 4e Ét.-bureau 480
  • 628 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Plan d’étage

Free, secure underground parking available. Minutes away from Hwy 45/41. Within walking distance to Mayfair Mall. Storage space available. Common area vending and break room. Monument signage available. Access to public transportation. Strong, local ownership and management.

  • 5e Ét.-bureau 500
  • 1 181 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Plan d’étage

Un parking souterrain sécurisé est disponible gratuitement. À quelques minutes de l'autoroute 45/41. À distance de marche du centre commercial Mayfair. Espace de rangement disponible. Espace commun : distributeur automatique et salle de pause. Signalisation des monuments disponible. Accès aux transports en commun. Une appropriation et une gestion locales solides.

  • 5e Ét.-bureau 505
  • 227 m²
  • Bureau
  • Espace brut
  • 30 jours
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Plan d’étage

Un parking souterrain sécurisé est disponible gratuitement. À quelques minutes de l'autoroute 45/41. À distance de marche du centre commercial Mayfair. Espace de rangement disponible. Espace commun : distributeur automatique et salle de pause. Signalisation des monuments disponible. Accès aux transports en commun. Une appropriation et une gestion locales solides.

  • 6e Ét.-bureau 625
  • 338 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Plan d’étage

Un parking souterrain sécurisé est disponible gratuitement. À quelques minutes de l'autoroute 45/41. À distance de marche du centre commercial Mayfair. Espace de rangement disponible. Espace commun : distributeur automatique et salle de pause. Signalisation des monuments disponible. Accès aux transports en commun. Une appropriation et une gestion locales solides.

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 200B 144 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 202 360 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 204 202 m² Bureau Construction partielle 30 jours
3e Ét.-bureau 300 404 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 304 168 m² Bureau Construction partielle 30 jours
3e Ét.-bureau 308 181 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 310 442 m² Bureau Construction partielle Maintenant
4e Ét.-bureau 415 171 m² Bureau Construction partielle 30 jours
4e Ét.-bureau 420 244 m² Bureau Construction partielle 30 jours
4e Ét.-bureau 480 628 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 500 1 181 m² Bureau Construction partielle Maintenant
5e Ét.-bureau 505 227 m² Bureau Espace brut 30 jours
6e Ét.-bureau 625 338 m² Bureau Construction partielle Maintenant

2e Ét.-bureau 200B

Surface
144 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 202

Surface
360 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 204

Surface
202 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

3e Ét.-bureau 300

Surface
404 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 304

Surface
168 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

3e Ét.-bureau 308

Surface
181 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 310

Surface
442 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 415

Surface
171 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

4e Ét.-bureau 420

Surface
244 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

4e Ét.-bureau 480

Surface
628 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 500

Surface
1 181 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 505

Surface
227 m²
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
30 jours

6e Ét.-bureau 625

Surface
338 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
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2e Ét.-bureau 200B

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Plan d’étage
Surface 144 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

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2e Ét.-bureau 202

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Plan d’étage
Surface 360 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Un parking souterrain sécurisé est disponible gratuitement. À quelques minutes de l'autoroute 45/41. À distance de marche du centre commercial Mayfair. Espace de rangement disponible. Espace commun : distributeur automatique et salle de pause. Signalisation des monuments disponible. Accès aux transports en commun. Une appropriation et une gestion locales solides.

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2e Ét.-bureau 204

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Plan d’étage
Surface 202 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30 jours

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3e Ét.-bureau 300

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Plan d’étage
Surface 404 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

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Plan d’étage
Surface 168 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30 jours

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3e Ét.-bureau 308

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Plan d’étage
Surface 181 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

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3e Ét.-bureau 310

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Plan d’étage
Surface 442 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

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4e Ét.-bureau 415

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Plan d’étage
Surface 171 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30 jours

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4e Ét.-bureau 420

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Plan d’étage
Surface 244 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30 jours

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4e Ét.-bureau 480

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Surface 628 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Free, secure underground parking available. Minutes away from Hwy 45/41. Within walking distance to Mayfair Mall. Storage space available. Common area vending and break room. Monument signage available. Access to public transportation. Strong, local ownership and management.

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5e Ét.-bureau 500

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Surface 1 181 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

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5e Ét.-bureau 505

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Plan d’étage
Surface 227 m²
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible 30 jours

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6e Ét.-bureau 625

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Plan d’étage
Surface 338 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
8 099
93 072
309 012
2020 Population
8 136
94 301
307 851
2029 Population
7 971
92 086
306 754
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,6 %
-1,1 %
-0,7 %
Employés de jour
11 950
84 361
173 461
Total des entreprises
1 513
11 207
21 442
Revenu moy. du foyer
107 452 $
103 072 $
84 305 $
Revenu médian du foyer
83 111 $
80 419 $
62 185 $
Total des dépenses des consommateurs
118,5 M $
1,3 Md $
3,5 Md $
Âge médian
37,8
38,9
37,4
2024 foyers
3 805
40 066
127 320
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
29 %
28 %
21 %
Valeur moyenne du logement
312 531 $
303 361 $
264 671 $

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 336-9999-108 Évaluation des aménagements 2 104 853 €
Évaluation du terrain 2 196 857 € Évaluation totale 4 301 710 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
336-9999-108
Évaluation du terrain
2 196 857 €
Évaluation des aménagements
2 104 853 €
Évaluation totale
4 301 710 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE
(414) 719-8325
Contact
Tom Shepherd, Partner
(414) 719-8325
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Tom est associé chez Colliers International | Wisconsin et il est le leader et le fondateur de l'équipe des services d'investissement de la société dans le Wisconsin. Tom possède plus de vingt et un ans d'expérience dans l'immobilier commercial. Son travail consiste à conseiller les investisseurs institutionnels et les clients privés sur les stratégies visant à maximiser la valeur de leur immobilier. Il est depuis toujours l'un des meilleurs producteurs du bureau du Wisconsin et il a remporté de nombreux prix de l'industrie pour avoir réalisé les plus importantes ventes d'investissement du marché. En 2016 et 2019, Tom a remporté le prestigieux prix Everest Club décerné par Colliers pour les meilleurs producteurs. L'Everest Club récompense les 10 % meilleurs courtiers de Colliers sur le continent américain.
En plus d'être un chef d'entreprise, Tom est également un leader dans la communauté des affaires du sud-est du Wisconsin. Pendant sept ans, il a siégé au conseil d'administration de la Commercial Association of REALTORS Wisconsin (CARW), et en 2014, il a été élu président de l'organisation. Il est actuellement mentor au sein de la section du Wisconsin de la NAIOP et participe activement à plusieurs organisations à but non lucratif locales et mondiales. Tom habite à Elm Grove avec sa femme et ses enfants.
RÉALISATIONS PROFESSIONNELLES
  • Colliers International Everest Club 2016 et 2019
  • Prix « 40 Under 40 » 2014 — Milwaukee Business Journal
  • 2014 Installé en tant que président du CARW
  • 2008, 2009, 2010, 2012, 2014, 2017 et 2018 — Récompensé par le prix de vente d'investissement de l'année décerné par CARW
    2006 Promu au rang de partenaire
(414) 882-3089
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Jennifer Huber-Bullock, Senior Investment Analyst
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En tant qu'analyste des investissements, Jennifer joue un rôle dans le processus de vente de biens immobiliers d'investissement du début à la fin. Parmi ses principales tâches, citons la production de l'opinion des courtiers sur les valeurs, la modélisation et les analyses ARGUS DCF, la création de mémorandums d'offres et de teasers, la recherche auprès des investisseurs et la coordination de la due diligence. En outre, Jennifer est également chargée du suivi des données sur les taux de plafonnement et des comparaisons des ventes, ainsi que de la création de rapports trimestriels sur le marché des investissements, de mises à jour sur les investissements et d'articles marketing spécifiques aux propriétés. Jennifer possède une solide expérience dans les domaines de la finance, du marketing et de l'immobilier. Ses compétences organisationnelles, sa solide éthique de travail et son expérience passée dans le domaine de l'immobilier commercial font d'elle un atout majeur pour l'équipe des ventes de placements.
(847) 420-0252
Contact
Matt Andersen, Investment Analyst
(847) 420-0252
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Over 6 years of commercial real estate experience including appraisal, portfolio management, portfolio analytics, and overseeing the quarterly valuation process of a +/-$5B commercial real estate portfolio.

À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES

Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Sophy Cardenas
(949) 861-5662
Licence du commissaire-priseur : Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 937838-91 Ten-X Auction Firm 481-53 Samantha Corbat Auctioneer 4028-52
FAQ sur les enchères
(414) 719-8325

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35369536

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2675 N Mayfair Rd, Wauwatosa, WI 53226

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Brick Six-Story Office Building in Wauwatosa
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102,026-SF Property at 2675 N Mayfair Rd
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Prominent Pylon Signage
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Front Entrance with Building Signage
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Bright Lobby Entrance
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Lobby Passenger Elevators
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Impressive Conference Room
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Second Floor Entrance
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Front/Desk Reception
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Excellent View from Examination Room
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Comfortable Lounge Area
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Welcoming Waiting Area
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Tenant Signage Upon Entry
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Waiting Area to Kitchenette
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Exceptionally Equipped Kitchenette
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Front Desk/Reception and Shared Workspace
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Suite 500 Available Suite Entrance
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Desirable Open Layout
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Prime Plug-and-Play Suite
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Situated with Ample Natural Lighting
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Executive Suite with Premier Views
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Filled with Natural Lighting Throughout
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Suite 420 Available Suite
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Turnkey Office Space
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Dynamic Free Plan Layout
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Suite 300 Available Suite
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Perfect Space for a Future Conference Room
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Convenient On-Site Covered Parking Deck
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Multi-Tenant Acquisition in the Milwaukee MSA
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Ample On-Site Surface Parking
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Highly Visible Positioning
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Easily Accessible to Key Routes
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Located in an Amenity-Rich Corridor
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000
Pour toute question, appelez le (888) 770-7332 ou envoyez un e-mail à customerservice@ten-x.com

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(414) 719-8325 x

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(847) 420-0252

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