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Blue Ridge Plaza 2672 E First St Local commercial 4 956 m² 100 % Loué À vendre Blue Ridge, GA 30513 2 765 496 € (558,00 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trafic piétonnier intense pendant la journée
  • Plus de 30 % de loyers sur place inférieurs à ceux du marché
  • Signalisation des monuments

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investissement de premier ordre dans un centre commercial à Blue Ridge, en Géorgie
Locataire principal de BodyPlex
93 % Loué
13 suites
53 347 ± RSF totale
2 minutes en voiture du centre-ville de Blue Ridge
Améliorations récentes : nouveaux toits (2023-2024), terrain de stationnement repavé et remanié
36 % des locataires (RSF) expireront et seront mis sur le marché dans les 24 prochains mois

PIÈCES JOINTES

(Flyer) Blue Ridge Plaza - Retail Investment Sale - 2025_VF

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
4 956 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2024
Prix
2 765 496 €
Prix par m²
558,00 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
1,87 ha
Zonage
C-2: Community Commercial - (C-2 Community Commercial) Les utilisations autorisées comprennent : le centre commercial, l'entreposage en libre-service, les matériaux de construction, la brasserie, la location d'équipement et les fournitures d'aménagement paysager
Stationnement
129 Espaces (26,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
152 m le East 1st St

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Panneau monumental

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Appalachian Hwy Milam St, NE 14 182 2025 0,71 km
Appalachian Hwy Boardtown Rd, N 13 951 2025 0,89 km
Appalachian Hwy Sierra Ln, SW 17 849 2024 0,93 km
APD Highway Sierra Ln, SW 17 671 2025 0,96 km
Mineral Springs Road Meadowwoods Ln, NE 1 472 2025 1,34 km
Mineral Springs Rd Meadowwoods Ln, NE 1 526 2024 1,47 km
Appalachian Hwy Ballewtown Rd, N 16 994 2024 1,47 km
APD Highway Ballewtown Rd, N 15 456 2025 1,49 km
Appalachian Hwy Scenic Dr, SW 16 873 2025 1,53 km
Scenic Drive Hill Cir, NW 4 396 2025 1,56 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Truist
CrossFit
United Community Bank

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle BR03-04E, BR03-04F, BR03-04I, BR03-002, BR03-04C, BR03-004, BR03-04B, BR03-04G, BR03-005, BR03-003, BR03-04D, BR03-04H, BR03-04J, BR03-04K Évaluation des aménagements 659 586 €
Évaluation du terrain 350 069 € Évaluation totale 1 009 655 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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View Photo Book E277 Page 2 - Fannin County - Blue Ridge Plaza Survey - 2009
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