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Aliso Viejo Town Center 26601-26851 Aliso Creek Rd Local commercial 154 – 329 m² À louer Aliso Viejo, CA 92656
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix
- Environnement favorable aux entreprises
- Un profil démographique solide
- Utilisation polyvalente
- Grand parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200A | 175 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 154 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
26731 Aliso Creek Rd - 2e étage – Bureau 200A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
26731 Aliso Creek Rd - 2e étage – Bureau 201
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À ALISO VIEJO TOWN CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Inka Mama's Peruvian Cuisine-Aliso Viejo
- Restaurant
- 2
- Local
- Nekter Juice Bar
- Boissons/Jus
- 271
- National
- Pana Orthodontics
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Pinot's Palette
- Arts/Bricolage
- 121
- National
- Stadium Brewing Company
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Inka Mama's Peruvian Cuisine-Aliso Viejo | Restaurant | 2 | Local |
| Nekter Juice Bar | Boissons/Jus | 271 | National |
| Pana Orthodontics | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Pinot's Palette | Arts/Bricolage | 121 | National |
| Stadium Brewing Company | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 329 m² | Biens du centre | 24 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 36 180 m² |
| Stationnement | 2 666 Espaces | Surface totale du terrain | 16,55 ha |
| Magasins | 26 |
| Espace total disponible | 329 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 2 666 Espaces |
| Magasins | 26 |
| Biens du centre | 24 |
| Surface commerciale utile | 36 180 m² |
| Surface totale du terrain | 16,55 ha |
À PROPOS DU BIEN
Le centre-ville d'Aliso Viejo, situé au 26731 Aliso Creek Road à Aliso Viejo, en Californie, offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement polyvalent et très visible. Ce développement dynamique à usage mixte est connu pour son atmosphère dynamique, attirant un large éventail de visiteurs et de locataires. La suite disponible au deuxième étage, d'une superficie de 1 459 pieds carrés, convient parfaitement à un usage commercial, médical ou de bureau général. L'espace dispose d'équipements modernes, d'une lumière naturelle abondante et d'un aménagement flexible, ce qui le rend adaptable à une variété de besoins commerciaux. Située au cœur d'Aliso Viejo, cette suite bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité excellentes, étant située le long d'une artère principale très fréquentée par les piétons et les véhicules. Le centre-ville est une plaque tournante pour la communauté, entouré de restaurants, de boutiques et de divertissements populaires, ce qui renforce l'attrait pour les locataires et les clients potentiels. De plus, l'emplacement offre un accès pratique aux principales autoroutes, ce qui permet de rejoindre facilement les zones environnantes. Cette combinaison d'un emplacement privilégié, d'un espace polyvalent et d'une atmosphère communautaire dynamique fait du centre-ville d'Aliso Viejo un choix idéal pour les entreprises qui souhaitent établir une forte présence dans la région.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Aliso Viejo Town Center | 26601-26851 Aliso Creek Rd
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