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K-Sector 2660 Old Denton Rd 138 – 3 812 m² À louer Carrollton, TX 75007
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Two-story retail building with flexible floorplans
- High-traffic intersection with excellent visibility and signage opportunities
- Located in the heart of Carrollton, a fast-growing DFW suburb
- Newly renovated and ready for tenant build-out, Generous patio space – ideal for outdoor seating or displays
- Surrounded by national retailers and strong local businesses
- Ample on-site parking for tenants and customers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 237 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 298 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 298 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 153 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 530 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 160 | 302 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 733 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 220 | 293 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 230 | 272 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 240 | 138 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 250 | 267 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2660 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 100
2660 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 110
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
2660 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 120
2660 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 130
2660 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 140
2660 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 150
2660 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 160
2660 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 200
2660 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 220
2660 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 230
2660 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 240
2660 Old Denton Rd - 1er étage – Bureau 250
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 812 m² | Façade | Old Denton Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 287 m² |
| Stationnement | 133 Espaces | Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2001 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Trinity Mills Rd |
| Espace total disponible | 3 812 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 133 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Old Denton Rd |
| Surface commerciale utile | 4 287 m² |
| Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Rues transversales | Trinity Mills Rd |
À PROPOS DU BIEN
Prime Two-Story Retail Space in Carrollton, TX – High Traffic, Newly Renovated This newly renovated two-story retail building is located in the heart of Carrollton, TX, one of the most vibrant and fast-growing suburbs in the DFW metroplex.? Positioned at a high-visibility intersection with exceptional daily traffic counts, the property offers maximum exposure and easy access for both pedestrians and drivers.? Surrounded by national brands, thriving local businesses, and dense residential communities, this space is ideal for retail, service, wellness, or specialty concepts.? With modern finishes, flexible layouts, and strong area demographics, this is a standout opportunity in one of North Texas’s most active trade areas.?
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Texas Legacy Realty
K-Sector | 2660 Old Denton Rd
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