266 Erie St
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266 Erie St Immeuble residentiel 10 lots 2 914 230 € (291 423 €/Lot) Taux de capitalisation 6,60 % Jersey City, NJ 07310
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prise en charge du prêt par Greystone avec un taux d'intérêt inférieur à celui d'aujourd'hui.
- Les locataires sont inscrits sur la liste d'attente de la Jersey City Housing Authority.
- Un appartement non rénové sera livré vacant.
- Développements multifamiliaux et hôteliers approuvés de l'autre côté de la rue et entourant tout le pâté de maisons.
- Possibilité de rénover les deux dernières unités restantes et d'augmenter les loyers.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Kislak Company, Inc est fière de proposer ce bâtiment exceptionnel de cinq étages avec 10 unités résidentielles dans le centre-ville de Jersey City. Elle a mis en place une prise en charge de prêt avec un taux d'intérêt de 5,76 % et il reste 43 mois (3,5 ans). Une unité peut être rendue vacante à des fins d'amélioration des immobilisations afin d'augmenter le loyer de base. Le quartier est en cours de réaménagement, en commençant par le parc municipal adjacent à la propriété. Parmi les autres développements, citons des bâtiments multifamiliaux et hôteliers de l'autre côté de la rue et autour du pâté de maisons.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 914 230 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 291 423 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 851 m² |
| Taux de capitalisation | 6,60 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | MF |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 2 914 230 € |
| Prix par lot | 291 423 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 851 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1905 |
| Zonage | MF |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 9 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-07102-0000-00014 | Évaluation totale | 1 530 531 € |
| Évaluation du terrain | 627 699 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 902 832 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-07102-0000-00014
Évaluation du terrain
627 699 €
Évaluation des aménagements
902 832 €
Évaluation totale
1 530 531 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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