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Anderson Plaza - Dominant Grocer Outparcel 266 Bobby Jones Expy Local commercial 279 – 1 394 m² À louer Augusta, GA 30907
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les épiceries de détail dominantes du Strip Center expédient leurs colis aux épiceries les plus fréquentées d'Augusta (Walmart & Sam's Club et Sam's Club Gas)
- Nouveau propriétaire : Propriété récemment achetée, sous une nouvelle direction et en cours de relouage.
- Orienté vers la commodité : plus de 4 millions de visiteurs annuels (plus de 92 000 par semaine) visitent le centre ancré au Walmart & Sam's Club dont l'entrée se trouve Anderson Plaza.
- 700 pieds de façade sur rue menant à l'autoroute Bobby Jones (plus de 42 000 VPD)
- 2 coins difficiles : accès complet à deux feux de signalisation aux deux extrémités de la propriété (entrée nord et entrée sud)
- Accès facile entre États à l'I20 (plus de 72 000 VPD)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11-12 | 557 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 13 | 279 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 21 | 557 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 11-12
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Synergie du commerce de détail : Walmart et Sam's Club.
- Haute visibilité : franchie par 42 000 conducteurs quotidiens.
- Fréquentation piétonnière élevée : 92 000 par semaine.
1er étage, bureau 13
*This 3,000 Sq. Ft. is at the southern end cap of the northern building. There is a separation between the north and southern buildings. This 3,000 Sq. Ft. is the southern end of the north building. Near the center/middle of the shopping center facade with prominent visibility.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Animé par Walmart et Sam's Club.
- Accessible par l'Interstate 20.
- Fréquentation piétonnière élevée : 92 000 par semaine.
1er étage, bureau 21
This is the end cap by Sam's Club and the best overall suite currently available at the center. Currently 6,000 sq. ft. However, expanding to 9,000 sq. ft. is a possibility. Asking $40+ PSF base rent depending on landlord tenant improvement contribution.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Offre de vente au détail Endcap à côté du Sam's Club.
- Animé par Walmart et Sam's Club.
- Fréquentation piétonnière élevée : 92 000 par semaine.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 6 410 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1988/2010 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 6 410 m² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2010 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial situé à proximité des épiceries Walmart et Sam's Club. 700 pieds de façade donnant sur l'autoroute Bobby Jones avec plus de 42 000 véhicules par jour. Fourni aux points d'alimentation les plus fréquentés d'Augusta (Walmart & Sam's Club). Selon Placer.AI, Walmart est le Walmart le plus fréquenté de toute la Géorgie et le Sam's Club est le Sam's Club #3 le plus fréquenté de toute la Géorgie. #16 Anderson Plaza a récemment été acheté par un nouveau propriétaire et est en cours de rélocation. Commerce de détail axé sur la commodité : Walmart, Sam's Club, Home Depot, Tractor Supply, Starbucks et bien d'autres encore sont situés au même carrefour ou dans les mêmes virages. Plus de 4 millions de visiteurs annuels (92 000 par semaine et plus) fréquentent les points d'ancrage à gaz Walmart, Sam's Club et Sam's Club situés à l'entrée de l'Anderson Plaza. Accessibilité incroyable : La propriété est située dans 2 coins durs à accès complet. Accès complet à deux feux de signalisation aux deux extrémités de la propriété (entrée nord et entrée sud). L'établissement bénéficie également d'un accès facile à l'I20 et constitue la porte d'entrée et de sortie de l'I20 sur l'autoroute Bobby Jones.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Anderson Plaza - Dominant Grocer Outparcel | 266 Bobby Jones Expy
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