2652 Melvin Ave
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2652 Melvin Ave Bureau 234 m² 100 % Loué À vendre Brentwood, MO 63144 275 026 € (1 175,21 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Convenient Brentwood Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located at 2652 Melvin Ave in Brentwood, MO 63144, this 2,519-square-foot office building offers an excellent opportunity for businesses seeking a conveniently situated and professional environment. Positioned just minutes from major interstates and nestled within a thriving Brentwood community, the property provides easy access to downtown St. Louis and surrounding neighborhoods. Formerly used as a law office, the building is well-suited for a variety of professional services and offers flexible interior space that can be tailored to specific operational needs.
The location benefits from proximity to a wide range of amenities, including retail centers, dining establishments, and community services. Its placement in a well-developed commercial area also supports strong visibility and accessibility for clients and employees alike. Additionally, the property is a short drive from St. Louis Lambert International Airport, making it a convenient choice for businesses with regional or national connections. Notable landmarks and green spaces nearby enhance the appeal for businesses looking to situate themselves in a vibrant and balanced work environment.
This offering presents a valuable opportunity for owner-occupants or investors seeking a strategically located office asset with strong potential in one of the St. Louis area’s most desirable submarkets.
The location benefits from proximity to a wide range of amenities, including retail centers, dining establishments, and community services. Its placement in a well-developed commercial area also supports strong visibility and accessibility for clients and employees alike. Additionally, the property is a short drive from St. Louis Lambert International Airport, making it a convenient choice for businesses with regional or national connections. Notable landmarks and green spaces nearby enhance the appeal for businesses looking to situate themselves in a vibrant and balanced work environment.
This offering presents a valuable opportunity for owner-occupants or investors seeking a strategically located office asset with strong potential in one of the St. Louis area’s most desirable submarkets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
275 026 €
Prix par m²
1 175,21 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
234 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
10 Espaces (42,73 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Douches
- Planchers en bois
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21K-34-1407 | Évaluation des aménagements | 33 579 € |
| Évaluation du terrain | 15 035 € | Évaluation totale | 48 614 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21K-34-1407
Évaluation du terrain
15 035 €
Évaluation des aménagements
33 579 €
Évaluation totale
48 614 €
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