2650 Bell Gin Rd. 2650 Bell Gin Rd Lot | Terrain commercial | 1,62 ha | À vendre | 1 480 445 € | Georgetown, TX 78626

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Quartier privilégié de l'ETJ partageant la limite de la ville de Georgetown, au Texas.
Immense corridor de croissance avec un PUD approuvé de 132 acres juste à côté, extension des routes existantes dans toute la région.
Lien PUD de 132 acres Exhibit_4_-_PUD_Development_Plan.pdf (legistarweb-production.s3.amazonaws.com)

Grande ligne de flottaison de 16 po sur la façade avec égout à proximité
Site d'angle dur potentiel
Pas de zone inondable

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fantastique propriété très constructible de +/- 4 acres à Georgetown ETJ, sans zonage, avec ligne de flottaison de 16 pouces en façade, égouts à environ +/- 800 pieds. La possibilité que cette superficie devienne difficile si l'on se fie à la future carte routière de Georgetown et au PUD à usage mixte approuvé de 132 acres situé juste au nord de cette propriété (lien dans la liste). Le propriétaire actuel développera un entrepôt de bureaux haut de gamme dans les 5 acres adjacents (voir les photos pour le rendu et la superficie). Les possibilités de développement sur ce site sont quasiment infinies. Le propriétaire envisagerait de vendre +/- 2 acres à un prix différent. L'acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable.

Delivered Report (1) Bell Gin

survey-fieldnotes (1) Bell Gin

Flyer Bell Gin V2

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 480 445 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Industriel/Logistique Local commercial À usage mixte Logement Lots d’appartement Supérette En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Communauté planifiée Parc de bureaux Développement de lots planifié Réfrigération ou entreposage frigorifique Entrepôt commercial Entreposage libre-service Entrepôt
Surface totale du lot	1,62 ha
Zonage	None - Georgetown ETJ

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 480 445 €
Prix par ha	914 564,84 €
Surface du lot	1,62 ha

DESCRIPTION

Fantastique propriété très constructible de +/- 4 acres à Georgetown ETJ, sans zonage, ligne de flottaison de 16 pouces en façade et égouts à environ +/- 800 pieds. Si l'on se fie à la future carte routière de Georgetown et au PUD à usage mixte approuvé de 132 acres situé juste au nord de cette propriété (lien dans la liste), il est fort possible que cette propriété devienne une zone difficile. Le propriétaire actuel développera un entrepôt de bureaux haut de gamme sur les 5 acres adjacents (voir les photos pour le rendu et la superficie). Les possibilités de développement sur ce site sont quasiment infinies. Le propriétaire envisagerait de vendre +/- 2 acres à un prix différent. L'acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable.