265 N Oakland Ave Immeuble residentiel 19 lots 9 272 550 € (488 029 €/Lot) Taux de capitalisation 4,79 % Pasadena, CA 91101

CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif, est fière de présenter le 265 N Oakland Ave, une communauté multifamiliale de 19 unités située à quelques pas du boulevard Colorado. À Pasadena, en Californie.
L'établissement est situé au sud de l'autoroute 210, à l'angle de Los Robles Avenue et Walnut St, à seulement 1 pâté de maisons du Colorado Blvd, où tous les commerces et lieux de divertissement de Pasadena se rencontrent. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète au cours des dernières années. Outre le fait que toutes les unités ont été entièrement rénovées, des améliorations supplémentaires ont également été apportées à la propriété, telles que des laveuses et des sécheuses intégrées, la rénovation des étages souples et des serrures d'entrée sans clé. Les locataires de l'établissement bénéficient également d'un accès sécurisé, d'un parking fermé et de balcons privés dans certaines unités.
La propriété est actuellement louée à des étudiants du Providence Christian College, qui loue la propriété en maître depuis 5 ans. Pendant toute la durée du bail, la propriété bénéficie de 100 % de collectes par mois, d'aucune vacance et d'une augmentation du loyer mensuel pouvant atteindre 5 % par an. Le locataire assume les responsabilités dont héritent généralement la plupart des propriétaires, ce qui permet de minimiser les responsabilités du propriétaire grâce à des flux de trésorerie solides et fiables. Il reste actuellement plus d'un an au bail avec 3 options supplémentaires d'un an avec des augmentations de loyer intégrées.
Le 265 N Oakland Ave est une propriété multifamiliale de 19 unités d'une superficie locative de ± 14 192 pieds carrés. La propriété est située sur plus de ± 20 000 pieds carrés de terrain et offre un grand parking et un espace communautaire. Les unités se composent de 15 unités d'une chambre/1 salle de bain et de 4 grandes unités de 2 chambres/1 salle de bain. Sur la base du bail principal en vigueur, les unités coûtent en moyenne plus de 3 000$ par mois. En moyenne, le loyer de ces unités sera légèrement inférieur à celui des logements loués de façon traditionnelle, ce qui permet à un investisseur d'obtenir des flux de trésorerie supérieurs à ceux des communautés d'appartements concurrentes situées à proximité. Il existe un potentiel de revenus supplémentaire grâce à l'ajout de 2 ADU (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville).
Cette opportunité peut être idéale pour un acheteur en bourse qui entre sur le marché multifamilial de Pasadena et profite des avantages du bail principal en place.
L'établissement est situé au sud de l'autoroute 210, à l'angle de Los Robles Avenue et Walnut St, à seulement 1 pâté de maisons du Colorado Blvd, où tous les commerces et lieux de divertissement de Pasadena se rencontrent. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète au cours des dernières années. Outre le fait que toutes les unités ont été entièrement rénovées, des améliorations supplémentaires ont également été apportées à la propriété, telles que des laveuses et des sécheuses intégrées, la rénovation des étages souples et des serrures d'entrée sans clé. La propriété est actuellement louée à des étudiants du Providence Christian College, qui loue la propriété en maître depuis 5 ans. Pendant toute la durée du bail, la propriété bénéficie de 100 % de collectes par mois, d'aucune vacance et d'une augmentation du loyer mensuel pouvant aller jusqu'à 5 % chaque année. Le locataire assume les responsabilités dont héritent généralement la plupart des propriétaires, ce qui permet de minimiser les responsabilités du propriétaire grâce à des flux de trésorerie solides et fiables. Il reste actuellement plus d'un an au bail avec 3 options supplémentaires d'un an avec des augmentations de loyer intégrées.
Le 265 N Oakland Ave est une propriété multifamiliale de 19 unités d'une superficie locative de ± 14 192 pieds carrés. La propriété est située sur plus de ± 20 000 pieds carrés de terrain et offre un grand parking et un espace communautaire. Les unités se composent de 15 unités d'une chambre/1 salle de bain et de 4 grandes unités de 2 chambres/1 salle de bain. Sur la base du bail principal en vigueur, les unités coûtent en moyenne plus de 3 000$ par mois. En moyenne, le loyer de ces unités sera légèrement inférieur à celui des logements loués de façon traditionnelle, ce qui permet à un investisseur d'obtenir des flux de trésorerie supérieurs à ceux des communautés d'appartements concurrentes situées à proximité. Il existe un potentiel de revenus supplémentaire grâce à l'ajout de 2 ADU (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville).
Cette opportunité peut être idéale pour un acheteur en bourse qui entre sur le marché multifamilial de Pasadena et qui profite des avantages du bail principal en place.