2648 Gravois Ave Local commercial 576 m² 100 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63118 327 412 € (568,88 €/m²)

Ce bâtiment à usage mixte constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un promoteur de transformer une ardoise vierge en un actif performant au cœur de South City. Au prix de 375 000$, la propriété a fait l'objet d'importantes améliorations, notamment une grande nouvelle terrasse et un garage pour trois voitures, mais elle a encore besoin de plomberie, de mises à jour électriques, de cloisons sèches et de finitions pour atteindre son plein potentiel. Il convient de noter que six unités sont déjà vidées et encadrées, ce qui en fait un immeuble de six appartements entièrement fonctionnel.
Le bâtiment comprend actuellement trois appartements au niveau supérieur et trois espaces commerciaux au niveau principal, qui sont idéaux pour être convertis en appartements supplémentaires. De plus, un grand grenier ouvert et inachevé offre encore plus de potentiel de développement créatif. Situé dans une zone dynamique en plein essor, l'établissement est entouré de quartiers prisés tels que Tower Grove East, Fox Park et Benton Park West, qui connaissent tous une revitalisation importante. Son emplacement privilégié à South City permet d'accéder facilement aux transports en commun, aux principales artères, aux autoroutes et au centre-ville de Saint-Louis. Les résidents profiteront de la proximité d'une multitude de boutiques, de restaurants et de bars de quartier, ce qui ajoutera à l'attrait de la région.
En raison de la forte demande locative, les appartements d'une chambre et d'une salle de bain de la région se louent pour plus de 1 000 dollars par mois. Les propriétés multifamiliales comparables se vendent à plus de 100 000$ par unité, ce qui souligne la valeur et le potentiel de génération de revenus de cette propriété. Que vous soyez un promoteur expérimenté ou un investisseur averti, 2648 Gravois offre une occasion rare de créer un actif résidentiel à forte demande dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Saint-Louis. Ne manquez pas cette opportunité de capitaliser sur la croissance et le dynamisme de South City !