2646 Highway 109
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2646 Highway 109 Bureau 1 028 m² 100 % Loué À vendre Wildwood, MO 63040
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Elevator served
- Roof replaced 2016
- Across from Wildwood YMCA and St. Louis Community College-Wildwood Campus
- Abundant common area parking
- South of Manchester Road and MO-100
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located at 2646 Highway 109 in Wildwood, Missouri, the Westridge Office Building presents an excellent opportunity for both investors and owner-users seeking a well-maintained, professional space in a growing suburban market. This two-story, 11,068 RSF building is elevator served and situated on a 0.22-acre lot within the established Westridge Office Park. Built in 2003 with a roof replacement completed in 2016, the property offers durability and modern infrastructure suitable for a variety of business needs.
The building features access to abundant common area parking, supporting daily operations and visitor convenience. Positioned just south of Manchester Road and MO-100, the site benefits from strong visibility and accessibility. Its location directly across from the Wildwood Family YMCA and St. Louis Community College – Wildwood Campus adds to its appeal, drawing steady traffic and offering potential synergy with nearby institutions.
This property is ideally suited for professionals and organizations looking to establish a footprint in the western corridor of the St. Louis metro area. With its combination of functionality, location, and community proximity, the Westridge Office Building is a strategic real estate asset for long-term use or investment.
The building features access to abundant common area parking, supporting daily operations and visitor convenience. Positioned just south of Manchester Road and MO-100, the site benefits from strong visibility and accessibility. Its location directly across from the Wildwood Family YMCA and St. Louis Community College – Wildwood Campus adds to its appeal, drawing steady traffic and offering potential synergy with nearby institutions.
This property is ideally suited for professionals and organizations looking to establish a footprint in the western corridor of the St. Louis metro area. With its combination of functionality, location, and community proximity, the Westridge Office Building is a strategic real estate asset for long-term use or investment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 028 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
514 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
NU
Stationnement
35 Espaces (34,04 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 514 m²
- Bureau
- Construction achevée
- 30 jours
- 2e étage
- 514 m²
- Bureau
- Construction achevée
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 514 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 514 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 514 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 514 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24V-4-2-049-4 | Évaluation des aménagements | 196 519 € |
| Évaluation du terrain | 31 991 € | Évaluation totale | 228 510 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24V-4-2-049-4
Évaluation du terrain
31 991 €
Évaluation des aménagements
196 519 €
Évaluation totale
228 510 €
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