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Duluth International Village 2645 N Berkeley Lake Rd Local commercial 111 – 1 115 m² À louer Duluth, GA 30096
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Réductions de loyer disponibles - Conditions flexibles pour les contrats de location plus importants
- Accès facile aux principales autoroutes/routes : I-85, Buford Hwy, Peachtree Industrial Blvd, Duluth Hwy, Pleasant Hill Rd
- Éclairage naturel
- Accès direct à une grande variété de commodités, notamment des terrains thermaux, des restaurants, des boutiques et d'autres attractions de la Plaza
- Toutes les unités ont accès à des ascenseurs
- Grand parking partagé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 209 - 215 | 111 – 780 m² | 3-5 Ans | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 110 615 € /an 9 218 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 242-244 | 111 – 334 m² | 3-5 Ans | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 63 209 € /an 5 267 € /mois | Triple net (NNN) |
2645 N Berkeley Lake Rd - 2e étage – Bureau 209 - 215
Seize the opportunity to elevate your business in this prime retail/commercial space situated in the bustling heart of Duluth. Offering a generous layout and modern amenities, this versatile property is perfectly suited for a range of businesses, including retail shops, restaurants, and professional services. Duluth is renowned for its diverse community and robust economic growth, consistently attracting new residents and businesses. With high visibility along a major roadway and ample parking, your business will thrive amidst the area’s dynamic mix of cultures and nearby amenities that draw foot traffic. Join a thriving marketplace in one of Georgia's fastest-growing cities—schedule your viewing today and take the next step for your business!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
2645 N Berkeley Lake Rd - 2e étage – Bureau 242-244
Seize the opportunity to elevate your business in this prime retail/commercial space situated in the bustling heart of Duluth. Offering a generous layout and modern amenities, this versatile property is perfectly suited for a range of businesses, including retail shops, restaurants, and professional services. Duluth is renowned for its diverse community and robust economic growth, consistently attracting new residents and businesses. With high visibility along a major roadway and ample parking, your business will thrive amidst the area’s dynamic mix of cultures and nearby amenities that draw foot traffic. Join a thriving marketplace in one of Georgia's fastest-growing cities—schedule your viewing today and take the next step for your business!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Duluth Billiards
- Bowling/Billard
- 1
- Local
- Hwangso Gopchang
- Restaurant
- 1
- Local
- Spa Land
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Taste Of China
- Restaurant
- 1
- Local
- The Station - Bar & Lounge
- -
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- Twohas' Cafe
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Duluth Billiards | Bowling/Billard | 1 | Local |
| Hwangso Gopchang | Restaurant | 1 | Local |
| Spa Land | Hébergement et restauration | - | - |
| Taste Of China | Restaurant | 1 | Local |
| The Station - Bar & Lounge | - | - | - |
| Twohas' Cafe | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 115 m² | Biens du centre | 8 |
| Min. Divisible | 111 m² | Façade | 334,37 m le Berkeley Lake Rd |
| Type de centre | Centre commercial thématique | Surface commerciale utile | 25 531 m² |
| Stationnement | 2 503 Espaces | Surface totale du terrain | 46,17 ha |
| Magasins | 142 | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial thématique |
| Stationnement | 2 503 Espaces |
| Magasins | 142 |
| Biens du centre | 8 |
| Façade | 334,37 m le Berkeley Lake Rd |
| Surface commerciale utile | 25 531 m² |
| Surface totale du terrain | 46,17 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Espaces commerciaux et de bureaux de premier ordre disponibles au centre-ville de Duluth ! Saisissez l'opportunité d'établir votre entreprise dans le cœur animé du centre-ville de Duluth, en Géorgie. Nos espaces polyvalents, allant de 1 200 à 8 400 pieds carrés et louables par tranches de 1 200 pieds carrés, sont idéaux pour les chaînes établies, les franchises et les startups. Caractéristiques principales : • Emplacement : Situé dans une zone très fréquentée avec un accès facile aux principales autoroutes, garantissant une visibilité et un flux de clients optimaux. • Commodités : Chaque bâtiment est équipé d'ascenseurs et est entièrement conforme à l'ADA. La place propose un mélange varié d'options de vente au détail et de restauration, ce qui renforce l'attrait pour votre clientèle. • Zonage : zoné pour le développement planifié des unités (PUD), offrant une flexibilité pour différents types d'entreprises. • Détails du bail : taux de location compétitif de 20$ le pied carré, plus 3,50$ le pied carré pour les frais d'entretien des espaces communs (CAM). • État : les unités sont livrées en état de coque, ce qui vous permet de personnaliser l'espace en fonction de vos besoins spécifiques. • Incitatifs : des concessions de loyer attrayantes sont disponibles pour soutenir la création et la croissance de votre entreprise. Rejoignez une communauté florissante dans un emplacement privilégié à proximité du centre commercial Gwinnett Place et profitez de l'activité animée du centre-ville de Duluth. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de positionner votre entreprise sur la voie du succès ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de la manière dont ces espaces peuvent être adaptés aux besoins de votre entreprise.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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ABO Properties
Duluth International Village | 2645 N Berkeley Lake Rd
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