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2641 W Grand Blvd 274 – 548 m² À louer Detroit, MI 48208
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité
- Aménagement spacieux
- Possibilité de s'asseoir à l'extérieur
- Proximité des principales attractions
- Commodités modernes
- Conditions de location flexibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 274 m² | Négociable | 237,64 € /m²/an 19,80 € /m²/mois 65 129 € /an 5 427 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 274 m² | Négociable | 237,64 € /m²/an 19,80 € /m²/mois 65 129 € /an 5 427 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Comprised of a historic home fronting West Grand Blvd and a commercial expansion to the rear of the property, the site includes an adjacent side yard facing Woodrow Wilson that can be developed into an outdoor patio with café seating.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 548 m² d’espace adjacent
- Haute visibilité
- Aménagement spacieux
- Commodités modernes
- Possibilité de s'asseoir à l'extérieur
- Proximité des principales attractions
2e étage
Comprised of a historic home fronting West Grand Blvd and a commercial expansion to the rear of the property, the site includes an adjacent side yard facing Woodrow Wilson that can be developed into an outdoor patio with café seating.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 548 m² d’espace adjacent
- Haute visibilité
- Aménagement spacieux
- Commodités modernes
- Possibilité de s'asseoir à l'extérieur
- Proximité des principales attractions
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 548 m² | Surface commerciale utile | 548 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 548 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 548 m² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété offre une opportunité de location exceptionnelle parfaitement adaptée à un café dynamique au premier étage et à des espaces de bureaux professionnels au deuxième étage. Grâce à sa position stratégique juste en face du musée Motown et à seulement deux pâtés de maisons à l'ouest de l'hôpital Henry Ford, cet emplacement offre une visibilité et une circulation piétonnières inégalées. Situé au 2641 West Grand Boulevard, cet emplacement bénéficie d'une position stratégique juste en face du célèbre musée Motown, un monument culturel et historique important. Le site se trouve à seulement deux pâtés de maisons à l'ouest du prestigieux hôpital Henry Ford, un établissement de santé de premier plan de la région qui fait l'objet d'un réinvestissement massif qui comprend la construction d'une nouvelle tour hospitalière. Le Motown Museum, situé juste de l'autre côté de la rue, fait actuellement l'objet d'une importante expansion. Ce développement devrait transformer le quartier en un centre culturel animé, attirant un trafic de visiteurs accru et renforçant le dynamisme du quartier. L'expansion promet d'apporter des équipements supplémentaires, des opportunités de vente au détail et des événements communautaires, augmentant ainsi l'attrait et la fréquentation potentielle des entreprises situées au 2641 West Grand Blvd. Henry Ford Health System a récemment annoncé d'importants plans de développement visant à renforcer ses capacités médicales et de recherche. Le fait d'être à seulement deux pâtés de maisons d'une institution aussi importante garantit que le 2641 West Grand Blvd bénéficie de l'afflux de professionnels de santé, de patients et de visiteurs. La proximité de l'hôpital Henry Ford est non seulement pratique, mais fait également du site un endroit idéal pour les cabinets médicaux, les entreprises liées à la santé ou les services de soutien. Composé d'une maison historique donnant sur le boulevard West Grand et d'une extension commerciale à l'arrière de la propriété, le site comprend une cour latérale adjacente faisant face à Woodrow Wilson qui peut être transformée en terrasse extérieure avec des sièges de café.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2641 W Grand Blvd
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