264 Union Blvd Local commercial 723 m² 48 % Loué À vendre Lakewood, CO 80228 1 931 380 € (2 670,07 €/m²)

Blue West Capital a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente une opportunité d'investissement propriétaire/utilisateur de premier ordre au 264 Union Blvd, Lakewood, CO. Cet immeuble à deux locataires est actuellement occupé à 48 % par les Mile High Denture & Implant Centers, offrant une occasion unique à un propriétaire-utilisateur d'occuper l'espace vacant de 4 037 pieds carrés tout en compensant ses dépenses d'exploitation par les revenus locatifs du locataire dentaire existant.
L'établissement bénéficie d'une grande visibilité le long de Union Blvd, un corridor majeur avec plus de 43 500 véhicules par jour (VPD). Il est stratégiquement situé juste au sud de la 6e Avenue, une autoroute clé est-ouest reliant directement le centre-ville de Denver, avec un trafic supérieur à 140 000 VPD.
La région environnante bénéficie d'une solide base d'emplois, notamment le centre fédéral de Denver (8 000 employés), l'hôpital St. Anthony (2 000 employés) et le Red Rocks Community College. En outre, la propriété est située à proximité de la station de métro léger Federal Center et jouxte un développement axé sur le transport en commun (TOD) de plusieurs milliards de dollars comprenant 1 700 unités multifamiliales, des commerces de détail, des établissements hôteliers et des résidences pour personnes âgées, améliorant ainsi le potentiel d'investissement à long terme.