Chester Veterinary Clinic - VetCor 264 Middlesex Ave Local commercial 632 m² À vendre Chester, CT 06412 791 650 € (1 253,13 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

COMPREHENSIVE SERVICES | MULTI-DOCTOR LOCATION – The clinic offers a wide range of services, including preventive care, wellness exams, microchippin
SCHEDULED RENTAL INCREASES | HEDGE AGAINST INFLATION – The lease features 2% annual rental increases
EASY ACCESS TO SURROUNDING MARKETS – This hospital is positioned along Route 154, with immediate access to Route 9

HEALTHCARE REAL ESTATE | RECESSION RESISTANT PROPERTY – Veterinary Hospitals are extremely sought-after investments
TENANT INVESTMENT IN LOCATION – Pet Hospitals rarely relocate due to difficulty retaining the same patients in a new location
AFFLUENT AND STABLE COMMUNITY – Chester’s median household income is well above both state and national averages

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License No. REB.0790986 (CT)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Vétérinaire/chenil

Surface de l’immeuble

632 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1974

Prix

791 650 €

Prix par m²

1 253,13 €

Taux de capitalisation

9,50 %

RNE

75 207 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,87 ha

Zonage

R-2

Stationnement

18 Espaces (28,49 places par 1 000 m² loué)

Façade

22 m le Middlesex

Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Gestion de sociétés et d’entreprises
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