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Petaluma Building 264-270 N Petaluma Blvd Local commercial 409 m² À louer Petaluma, CA 94952
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 270 | 409 m² | 2,13 mètres - 3,05 mètres | 2 Ans | 192,98 € /m²/an 16,08 € /m²/mois 78 885 € /an 6 574 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 270
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2,13 mètres - 3,05 mètres
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 409 m² | Surface commerciale utile | 1 421 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1914/2006 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 421 m² |
| Année de construction/rénovation | 1914/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime location in downtown Petaluma! This versatile, light filled commercial space offers an exceptional opportunity in one of Sonoma County's most charming and vibrant downtown areas. Open any kind of business or art studio with high ceilings, tons of natural light and great location. Property Features: * Prominent street frontage with excellent visibility * Roll up garage door for accessible deliveries or light and air coming in to the space * Approximately 4,440 square feet of flexible space * Large display windows perfect for retail or showroom * Recently updated HVAC and electrical systems * ADA compliant restroom * Security system * Beautiful windows * Staff kitchen area * Space for large garbage and recycling * Storage area in rear of building * Freshly painted interior with concrete floors * Space comes with one parking spot for staff Location Benefits: * Heart of Petaluma's historic downtown district * High foot traffic area near popular restaurants and shops * Easy access to Highway 101 * Ample street parking and nearby public parking lots * Walking distance to Petaluma River and Theater District Lease Terms: * $7,500/month (NNN) * Tenant responsible for utilities and garbage * 2 year lease takeover. Additional years upon request and discussion with landlord. * Security deposit: 2 months' rent * Available for April 1, 2025
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Petaluma Building | 264-270 N Petaluma Blvd
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