2637-2645 Mission St
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2637-2645 Mission St Immeuble residentiel 14 lots 4 908 568 € (350 612 €/Lot) Taux de capitalisation 6,47 % San Francisco, CA 94110
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grand bâtiment à usage mixte du Mission District
- Bâtiment entièrement rénové avec permis de ville
- Actif entièrement stabilisé avec un taux d'occupation à 100 %
- Prix du déménagement : 6,4 millions de dollars en 2024 à 5,6 millions de dollars maintenant
- Propriété idéale pour un investisseur à long terme
- 3 unités résidentielles nouvellement construites (exemptées des limites de loyer)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prix pour déménager. 11 appartements, 3 vitrines commerciales. Ce grand bâtiment à usage mixte du Mission District a été entièrement rénové et les systèmes de construction ont été entièrement améliorés. 9 des 14 unités ont été récemment construites ou entièrement rénovées jusqu'aux poteaux avec des permis municipaux. Le bâtiment stabilisé est loué à 100 % et compte trois nouvelles unités (exemptées de la réglementation de l'ADU) et n'est pas soumis aux limites de loyer de SF. Quatre autres appartements ont été entièrement vidés et rénovés et disposent de systèmes électriques et de plomberie flambant neufs, de cuisines, de salles de bains, de sols, de chauffage central, de fenêtres et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Chaque unité neuve et rénovée comprend une laveuse et une sécheuse intégrées (sauf une). Propriété idéale pour un investisseur à long terme, la propriété a fait l'objet d'une mise à niveau sismique et dispose d'un nouveau système d'alarme incendie et d'un nouveau système de gicleurs au premier étage.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Baie vitrée
- Cuisine
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sans tabac
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | 29 - 96 |
| 2+1 | 1 | - | 65 |
| 3+1.5 | 4 | - | 31 - 79 |
| 4+1 | 3 | - | 108 - 150 |
| 4+2 | 1 | - | 129 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3637-027 | Évaluation des aménagements | 2 979 798 € |
| Évaluation du terrain | 3 795 820 € | Évaluation totale | 6 775 618 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3637-027
Évaluation du terrain
3 795 820 €
Évaluation des aménagements
2 979 798 €
Évaluation totale
6 775 618 €
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