2635 Ursulines Ave Immeuble residentiel 3 lots À vendre New Orleans, LA 70119

Ce cottage rare et historique avec hall central surélevé situé dans le quartier culturellement important de Tremé à La Nouvelle-Orléans est maintenant disponible. Récemment touchée par un incendie, cette propriété remarquable offre une opportunité de réaménagement unique pour préserver et moderniser un morceau de l'histoire de la Nouvelle-Orléans.
Grâce à son éligibilité aux crédits d'impôts historiques, restaurez-le tout en maximisant les incitations financières pour compenser les coûts de construction de 45 % en le conservant pendant au moins 5 ans. Un logement supplémentaire (ADU) pourrait être ajouté à ce grand terrain pour des logements abordables.
Le Tremé est un quartier animé et cet établissement se trouve à proximité du parc historique de la ville, du Bayou St. John et de l'avenue bordée d'arbres de l'Esplanade. Il s'agit d'un investissement de premier ordre pour les promoteurs, les propriétaires ou les passionnés de préservation.

Unité à l'étage (1) - 2 200 pieds carrés
Une maison spacieuse de 2 200 pieds carrés avec un hall central classique et de superbes détails architecturaux, notamment des portes escamotables et des fenêtres de 7 pieds. L'unité comprend trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, deux salles de bain complètes, une grande cuisine, un salon et une véranda.
Unités au sous-sol (2) - 1 100 pieds carrés chacune
Chaque unité de 1 100 pieds carrés comprend deux chambres, une salle de bains et un espace de vie, ce qui en fait un logement idéal pour les revenus locatifs ou un logement familial supplémentaire.