HUGE Price Cut | 10.53% IN-PLACE CAP RATE | 2634-2648 International Blvd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
HUGE Price Cut | 10.53% IN-PLACE CAP RATE 2634-2648 International Blvd Bureau 4 646 m² 91 % Loué À vendre Oakland, CA 94601 6 137 545 € (1 321,07 €/m²) Taux de capitalisation 10,53 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 50,008 SF Office Building located on International Boulevard in Oakland's Fruitvale District
- 30 suites ranging from 200-12,000 SF with over 90 dedicated parking spaces
- Anchored by a Dialysis Center (lease through 2032), with dental providers and professional office users.
- Maintained an average occupancy of 93% over the past five years, including through the COVID-19 pandemic.
- Approximately 1.15-acre parcel offering long-term development potential.
- Convenient access to the Fruitvale Bart Station, public transportation, and the I-580/I-880 freeways
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Mitchell Warren Team is pleased to present the Fruitvale Gateway Building, a ±50,008 square foot office property prominently located on International Boulevard in the heart of Oakland’s vibrant Fruitvale District. Positioned on a high-visibility corner parcel totaling approximately 1.15 acres, the property consists of two buildings: the Tower Building (built in 1942) and the Annex Building (built in 1972). Together, they offer approximately 30 suites ranging from 200 to 12,000 square feet, along with more than 90 on-site parking spaces.
The property has maintained an impressive 94% average occupancy over the past five years—including through the COVID-19 pandemic—demonstrating its resilience and consistent tenant demand. The diverse tenant roster includes an anchor Dialysis Center with a lease through 2032, dental providers, and a variety of professional office users. Its strategic location near major transit lines and walkable amenities continues to attract tenants seeking well-located, high-quality space.
In addition to its stable in-place cash flow, the large parcel offers significant long-term development potential, making this a compelling opportunity for investors or owner-users looking to grow in one of Oakland’s most dynamic and enduring commercial submarkets.
The property has maintained an impressive 94% average occupancy over the past five years—including through the COVID-19 pandemic—demonstrating its resilience and consistent tenant demand. The diverse tenant roster includes an anchor Dialysis Center with a lease through 2032, dental providers, and a variety of professional office users. Its strategic location near major transit lines and walkable amenities continues to attract tenants seeking well-located, high-quality space.
In addition to its stable in-place cash flow, the large parcel offers significant long-term development potential, making this a compelling opportunity for investors or owner-users looking to grow in one of Oakland’s most dynamic and enduring commercial submarkets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 646 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1942/1972
Prix
6 137 545 €
Prix par m²
1 321,07 €
Taux de capitalisation
10,53 %
RNE
646 283 €
Pourcentage loué
91 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
8 Étages
Surface type par étage
581 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,47 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
60 Espaces (12,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Puits de lumière
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Alternatives In Action
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Bay View Medical Clinics
- Santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Bryden Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Law Firm
- Dr. Fan Horng
- Santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Latina Taxes
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Native American Health Center
- Services
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Oakland Dental Assoc
- Santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Priority Analysis
- Santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Alternatives In Action | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Bay View Medical Clinics | Santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Bryden Law | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Dr. Fan Horng | Santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Latina Taxes | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Native American Health Center | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Oakland Dental Assoc | Santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Priority Analysis | Santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 2630
- 127 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 201
- 73 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
Excellente lumière naturelle ! Espace de bureau/médical prêt à emménager.
- 4e Ét.-bureau 402
- 140 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 2630 | 127 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 201 | 73 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 301 | 73 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 402 | 140 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 2630
| Surface |
| 127 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 73 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 301
| Surface |
| 73 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 402
| Surface |
| 140 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 301
| Surface | 73 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Excellente lumière naturelle ! Espace de bureau/médical prêt à emménager.
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 232 530 € | |
| Évaluation du terrain | 4 800 486 € | Évaluation totale | 10 033 016 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
4 800 486 €
Évaluation des aménagements
5 232 530 €
Évaluation totale
10 033 016 €
1 de 17
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
HUGE Price Cut | 10.53% IN-PLACE CAP RATE | 2634-2648 International Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.