$4,000,000-7.45 CAP-100% Occupancy Leased 26333 I-45 Local commercial 1 254 m² 87 % Loué À vendre The Woodlands, TX 77380 3 461 200 € (2 760,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,46 %

Nous sommes heureux d'offrir un espace commercial exceptionnel, idéalement situé dans le cœur animé de The Woodlands, avec une visibilité exceptionnelle le long du corridor très fréquenté de l'I-45. Cet emplacement privilégié garantit une exposition maximale au trafic local et régional, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises qui souhaitent attirer un flux constant de clients.
Actuellement, la propriété est entièrement louée, avec quatre locataires fiables, chacun garanti par des baux à long terme. La diversité des locataires assure un flux de revenus stable, améliore la valeur d'investissement globale de la propriété et atténue les risques potentiels.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et en pleine croissance de la région, The Woodlands possède une communauté florissante et un marché commercial dynamique. Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un flux de trésorerie constant dès le premier jour et un potentiel significatif de croissance à long terme sur un marché marqué par une demande croissante d'espaces commerciaux et commerciaux.
Grâce à son emplacement incomparable, à son statut de propriété entièrement occupée et à la fiabilité de ses locataires, cette propriété offre une occasion unique d'obtenir des rendements immédiats tout en se positionnant pour une appréciation future. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou débutant, il s'agit d'une excellente occasion de renforcer votre portefeuille grâce à un actif performant qui promet à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme.