2631 Tobacco Rd Lot | Terrain commercial | 24,28 ha | À vendre | 2 133 583 € | Augusta, GA 30815

Le site s'étend sur 60 acres avec plus de 1 500 pieds de façade sur Tobacco Road. L'ingénierie préliminaire indique que le site sera équilibré sans que de la saleté ne soit introduite, mais la topographie nécessitera de nombreux travaux de terrassement. Le site ne comporte aucune zone humide ni zone inondable. La propriété est idéale pour un développement PUD comprenant à la fois des locaux commerciaux à l'avant, des logements multifamiliaux ou à haute densité ou des logements unifamiliaux pour le reste. Les services externes des maisons de retraite, des garderies ou des centres d'aide à la vie autonome pourraient également être une possibilité. Outre l'accès par Tobacco Rd, le site pourrait être accessible par les lotissements Woodlake et Quail Hollow. Les 37 acres supplémentaires situés à l'arrière du site appartiennent à la ville d'Augusta, qui a manifesté son intérêt à travailler au développement en utilisant cette parcelle pour diverses solutions possibles. Actuellement, le site comporte plusieurs zonages, notamment résidentiels, commerciaux et agricoles.
Le site se trouve à environ 2,5 km de l'entrée arrière de Fort Eisenhower, au coin de Deans Bridge Road (autoroute 1) et à 1,6 km de Windsor Spring Road, qui abrite un supercentre Wal-Mart et de nombreux commerces de détail. La région a connu plusieurs nouveaux développements de maisons de ville et d'appartements ces dernières années, ainsi que des développements commerciaux, y compris le nouveau Wal-Mart.